Prix immobilier Berriac (11)
Un appartement s'y vend 827 €/m² et une maison 1 550 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 283 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 5 | 1 169 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 3 816 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 902 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 3 | 1 227 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 048 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 320 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 889 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 687 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 059 et 1 227 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 212 à 1 248 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 902 et 1 228 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 057 €/m² | 103 m² | ↑ +40,3 % |
| T2 | 20 % | 1 169 €/m² | 45 m² | |
| T3 | 20 % | 1 065 €/m² | 61 m² | ↓ −14,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 550 €/m² en tête de page, 2 057 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 74 900 € | 1 228 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/09/2025 · 174 m² | 174 m² | 243 195 € | 1 398 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/07/2025 · 61 m² | 61 m² | 55 000 € | 902 € |
| 15/04/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/04/2025 · 45 m² | 45 m² | 55 200 € | 1 227 € |
| 07/03/2025 | Maison, 3 pièces07/03/2025 · 95 m² | 95 m² | 194 541 € | 2 048 € |
| 07/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/02/2025 · 97 m² | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 21/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/01/2025 · 115 m² | 115 m² | 197 000 € | 1 713 € |
| 10/01/2025 | Maison, 4 pièces10/01/2025 · 109 m² | 109 m² | 225 150 € | 2 066 € |
| 02/12/2024 | Maison, 4 pièces02/12/2024 · 83 m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 40 | 1 169 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 24 | 1 250 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 33 | 1 109 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 65 | 897 €/m² |
| 2021 | 84 | 816 €/m² |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berriac ?
En médiane sur 12 mois, 827 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Berriac ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Berriac, à 827 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Barbaira est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villalier | 2 396 € | 58 | 4,1 km | |
| Malves-en-Minervois | 1 486 € | 23 | 5,3 km | |
| Rustiques | 4 917 € | 68 | 5,9 km | |
| Badens | 3 635 € | 100 | 8,3 km | |
| Villegly | 2 000 € | ↓ −5,3 % | 80 | 9,0 km |
| Leuc | 1 351 € | 45 | 9,9 km | |
| Barbaira | 621 € | 30 | 9,9 km | |
| Laure-Minervois | 2 916 € | 109 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berriac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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