Prix immobilier Badens (11)
Un appartement s'y vend 3 635 €/m² et une maison 1 641 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 428 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 987 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 987 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | ||
| septembre 2025 | 2 | 1 431 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 7 | 1 071 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 071 €/m² | |
| avril 2025 | 63 | 9 503 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 301 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 523 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | ||
| octobre 2024 | 8 | 2 277 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 301 €/m² | 93 m² | ↓ −17,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 641 €/m² en tête de page, 1 301 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 68 000 € | 791 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 110 000 € | 1 183 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 93 000 € | 1 431 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 132 m² | 132 m² | 183 480 € | 1 390 € |
| 24/07/2025 | Maison, 2 pièces24/07/2025 · 53 m² | 53 m² | 51 000 € | 962 € |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces22/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 104 600 € | 894 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces15/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 100 645 € | 1 573 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces26/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces03/04/2025 · 133 m² | 133 m² | 109 500 € | 823 € |
| 15/01/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/01/2025 · 246 m² | 246 m² | 160 000 € | 650 € |
| 19/12/2024 | Maison, 3 pièces19/12/2024 · 65 m² | 65 m² | 34 000 € | 523 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 100 | |
| 2024janv. à déc. | 58 | |
| 2023mars à déc. | 116 | 698 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 62 | 6 571 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 72 |
Deux comptes de ventes. 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Badens ?
En médiane sur 12 mois, 3 635 €/m² pour un appartement et 1 641 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Badens ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Badens, à 3 635 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rustiques | 4 917 € | 68 | 2,4 km | |
| Marseillette | 2 639 € | ↑ +332,5 % | 110 | 3,2 km |
| Laure-Minervois | 2 916 € | 109 | 5,0 km | |
| Barbaira | 621 € | 30 | 5,1 km | |
| Malves-en-Minervois | 1 486 € | 23 | 5,4 km | |
| Floure | 2 221 € | 31 | 5,5 km | |
| Villalier | 2 396 € | 58 | 7,8 km | |
| Berriac | 827 € | ↓ −6,5 % | 40 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Badens. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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