Prix immobilier Capendu (11)
Un appartement s'y vend 1 545 €/m² et une maison 1 342 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 587 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 588 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 588 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 608 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 310 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 037 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 13 | 1 793 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 488 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 336 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 908 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 333 €/m² | |
| février 2025 | 10 | ||
| janvier 2025 | 7 | 2 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 362 et 2 012 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 063 à 1 202 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 139 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 037 et 2 336 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 321 €/m² | 80 m² | ↓ −9,3 % |
| Studio, T1 | 4 % | 2 336 €/m² | 33 m² | |
| T4 | 4 % | 1 037 €/m² | 135 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 77 000 € | 1 242 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce05/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 8 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 50 000 € | 549 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 86 000 € | 1 229 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)20/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 85 000 € | 659 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 15/10/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)15/10/2025 · 500 m² | 500 m² | 5 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 297 000 € | 3 759 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 140 000 € | 1 037 € |
| 15/09/2025 | Local industriel ou commercial15/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 60 000 € | 526 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 28 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | 1 686 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 151 | |
| 2023janv. à déc. | 70 | 1 068 €/m² |
| 2022 | 107 | 1 251 €/m² |
| 2021 | 157 | 3 252 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capendu ?
En médiane sur 12 mois, 1 545 €/m² pour un appartement et 1 342 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Capendu ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Capendu, à 1 545 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Barbaira | 621 € | 30 | 3,2 km | |
| Douzens | 9 890 € | 60 | 4,5 km | |
| Badens | 3 635 € | 100 | 6,0 km | |
| Puichéric | 600 € | 95 | 6,3 km | |
| Rieux-Minervois | 1 991 € | 158 | 9,8 km | |
| Laure-Minervois | 2 916 € | 109 | 10,1 km | |
| La Redorte | 1 645 € | 241 | 10,3 km | |
| Malves-en-Minervois | 1 486 € | 23 | 11,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capendu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Capendu
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.