Prix immobilier à Combrand (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Combrand, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 808 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 108 m² | −12,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 808. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 197 m² | 189 000 € | 959 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 298 m² | 70 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 64 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 186 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 650 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 48 400 € | 1 126 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 848 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 988 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 266 m² | 220 000 € | 827 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 124 m² | 234 000 € | 1 887 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 312 m² | 146 712 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 48 500 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 258 m² | 205 000 € | 795 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 84 000 € | 712 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 208 m² | 199 750 € | 960 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 176 m² | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 782 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 126 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 1 654 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-07 | 27 | — | 1 589 €/m² |
| 2025-05 | 38 | — | 1 748 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 006 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | — |
| 2025-02 | 14 | — | 1 643 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | — |
| 2024-11 | 11 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Combrand ?
Les données DVF pour Combrand n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Combrand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Combrand ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Combrand ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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