Prix immobilier Châteauneuf-la-Forêt (87)
Un appartement s'y vend 1 750 €/m² et une maison 1 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 897 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 188 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 188 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 167 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 476 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | 827 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 5 | 1 413 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 161 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 8 | 1 231 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 209 €/m² | 841 €/m² |
| février 2025 | 18 | 788 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 966 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 224 et 4 194 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 318 à 1 738 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 420 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 1 239 et 5 179 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 028 €/m² | 88 m² | ↓ −25,2 % |
| Studio, T1 | 3 % | 5 179 €/m² | 28 m² | |
| T4 | 3 % | 1 239 €/m² | 117 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 125 €/m² en tête de page, 1 028 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 94 000 € | 2 043 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 99 900 € | 908 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/09/2025 · 450 m² | 450 m² | 82 500 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/09/2025 · 133 m² | 133 m² | 110 000 € | 827 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 120 000 € | 1 165 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)19/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 42 000 € | |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)08/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 43 000 € | |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 130 350 € | 1 552 € |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces25/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 76 500 € | 1 275 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 102 300 € | 1 346 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 3 209 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 177 | |
| 2023janv. à déc. | 105 | 3 670 €/m² |
| 2022 | 182 | 1 750 €/m² |
| 2021 | 281 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 1 750 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-la-Forêt ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Châteauneuf-la-Forêt, à 1 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Linards | 2 925 € | 88 | 5,6 km | |
| Neuvic-Entier | 1 455 € | ↓ −74,2 % | 153 | 5,8 km |
| Eymoutiers | 1 442 € | ↑ +23,2 % | 267 | 9,4 km |
| Bujaleuf | 2 545 € | 106 | 11,3 km | |
| Saint-Germain-les-Belles | 1 299 € | 132 | 13,8 km | |
| Saint-Paul | 1 554 € | 80 | 14,1 km | |
| La Geneytouse | 3 003 € | 59 | 16,4 km | |
| Magnac-Bourg | 1 727 € | 88 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-la-Forêt. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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