Prix immobilier Magnac-Bourg (87)
Un appartement s'y vend 1 727 €/m² et une maison 1 536 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 492 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 594 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 1 594 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 489 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 308 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 662 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 635 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 1 975 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 727 €/m² | 1 366 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 1 420 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 14 | 2 259 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 1 | 1 050 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 655 et 1 919 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 1 645 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 56 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 583 et 2 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 615 €/m² | 92 m² | ↑ +33,1 % |
| T3 | 9 % | 1 655 €/m² | 58 m² | |
| T2 | 5 % | 2 111 €/m² | 45 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 536 €/m² en tête de page, 1 615 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 255 000 € | 1 417 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 229 750 € | 1 981 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 41 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (18 biens)01/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 45 260 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 132 500 € | 1 489 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)05/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/08/2025 · 138 m² | 138 m² | 310 000 € | 2 246 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/07/2025 · 240 m² | 240 m² | 196 250 € | 818 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 25/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/06/2025 · 184 m² | 184 m² | 181 700 € | 988 € |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial19/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 60 000 € | |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces10/06/2025 · 79 m² | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 28/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/04/2025 · 232 m² | 232 m² | 158 450 € | 683 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 96 | 1 727 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 65 | |
| 2023janv. à déc. | 58 | |
| 2022févr. à déc. | 151 | 1 648 €/m² |
| 2021 | 101 | 1 600 €/m² |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnac-Bourg ?
En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 536 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magnac-Bourg ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Magnac-Bourg, à 1 727 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-les-Belles | 1 299 € | 132 | 3,9 km | |
| Meuzac | 7 573 € | 110 | 5,9 km | |
| Vicq-sur-Breuilh | 2 622 € | 91 | 6,6 km | |
| Pierre-Buffière | 2 937 € | 52 | 11,9 km | |
| Coussac-Bonneval | 1 950 € | 103 | 12,2 km | |
| La Croisille-sur-Briance | 766 € | 104 | 13,0 km | |
| Linards | 2 925 € | 88 | 14,0 km | |
| La Roche-l'Abeille | 3 766 € | 248 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnac-Bourg. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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