Prix immobilier à Magnac-Bourg (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magnac-Bourg, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 492 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 635 €/m² | 102 m² | +4,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 492. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 180 m² | 255 000 € | 1 417 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 116 m² | 229 750 € | 1 981 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 41 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (18 biens) | 133 m² | 45 260 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 132 500 € | 1 489 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 138 m² | 310 000 € | 2 246 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 196 250 € | 818 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 184 m² | 181 700 € | 988 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 32 000 € | — |
| 19/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 160 m² | 60 000 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 232 m² | 158 450 € | 683 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | — | 1 594 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 489 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 635 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 1 975 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 1 727 €/m² | 1 366 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 14 | — | 2 259 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | 1 050 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magnac-Bourg ?
Le prix médian d'un appartement à Magnac-Bourg s'établit à 1 727 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 536 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magnac-Bourg ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magnac-Bourg ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magnac-Bourg ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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