Prix immobilier à Saint-Germain-les-Belles (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-les-Belles, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 715 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | — | 93 m² | — | |
| Maison | 1 814 €/m² | 110 m² | +57,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 715. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 93 m² | 46 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 216 m² | 466 000 € | 2 157 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 284 m² | 255 100 € | 898 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 67 500 € | 844 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 90 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 17 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 110 m² | 249 750 € | 2 270 €/m² |
| 13/08/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 762 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 63 500 € | 1 323 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 160 500 € | 1 934 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 72 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 140 000 € | — |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 7 p. | 158 m² | 165 000 € | 1 044 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 814 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 844 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 270 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 628 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-05 | 32 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 044 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 505 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 692 €/m² |
| 2024-12 | 37 | — | 1 183 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-les-Belles ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-les-Belles s'établit à 1 299 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 157 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-les-Belles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-les-Belles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-les-Belles ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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