Prix immobilier a Bujaleuf
869 habitants · 41,79 km2 · 21 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bujaleuf pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
64
Departement
Haute-Vienne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bujaleuf
Prix m2 appartement
2 545 EUR
Mediane 2 545 EUR
-Prix m2 maison
1 123 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
64
DVF consolide
↓ 12,3%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele10,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
91/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bujaleuf en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +162,6 % sur 5 ans. Bujaleuf reste structurellement haussier.
02
-12,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bujaleuf
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 852 €
Médiane
2 203 €
P75
2 555 €
Lecture
50% des appartements à Bujaleuf se vendent entre 1 852 et 2 555 €/m². Au-delà de 2 555 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bujaleuf. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%2 906 €/m²
T3
6%1 500 €/m²
Maison
89%1 331 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bujaleuf
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 25 | 4 LA CROIX MAUDE | Maison | T3 | 82 m² | 53 k€ | 641 € |
| 18 nov. 25 | 5368 FLEIX | Maison | T3 | 94 m² | 195 k€ | 2 074 € |
| 14 nov. 25 | 5515 LA GANNE AU BARRY | Maison | T4 | 176 m² | 195 k€ | 1 108 € |
| 07 nov. 25 | BRUDIEU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 11 RUE DES VARACHES | Maison | T4 | 90 m² | 74 k€ | 819 € |
| 01 oct. 25 | LES CROIX DE MILAN | — | — | — | 7 k€ | — |
| 28 août 25 | LE MONTEIL | — | — | — | 75 k€ | — |
| 08 août 25 | 5474 LA LATIERE | Maison | T5 | 102 m² | 62 k€ | 608 € |
| 06 août 25 | 5018 LES PEROUSES | Maison | T4 | 140 m² | 93 k€ | 661 € |
| 06 août 25 | 10 RTE DE SAINT DENIS | Maison | T3 | 76 m² | 30 k€ | 395 € |
| 31 juil. 25 | 48 RTE DE SAINT LEONARD | Maison | T3 | 80 m² | 137 k€ | 1 712 € |
| 25 juil. 25 | 3 RUE DES EMAILLEURS | Maison | T5 | 90 m² | 104 k€ | 1 156 € |
| 17 juil. 25 | 23 RUE DE PLAISANCE | Maison | T3 | 67 m² | 112 k€ | 1 672 € |
| 17 juil. 25 | DE L ETANG DE MENTEIX | — | — | — | 7 k€ | — |
| 17 juil. 25 | LES COTES DU MAINE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 17 juil. 25 | 14 RTE DES LACS | Appartement | T3 | 94 m² | 93 k€ | 989 € |
| 11 juil. 25 | 25 RTE DU CHAMP DE FOIRE | Maison | T3 | 72 m² | 12 k€ | 163 € |
| 03 juil. 25 | 5425 ROUVEIX BAS | Maison | T3 | 52 m² | 64 k€ | 1 231 € |
| 16 juin 25 | 31 LE COLOMBIER OUEST | Maison | T3 | 75 m² | 131 k€ | 1 747 € |
| 16 juin 25 | 3 IMP DES SABOTIERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 78 m² | 97 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Bujaleuf
Le cycle local en 60 mois. Bujaleuf est +162,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bujaleuf
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
91/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bujaleuf
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bujaleuf
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bujaleuf
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bujaleuf en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bujaleuf s'établit à 2 545 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 123 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bujaleuf ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bujaleuf ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bujaleuf ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026