Prix immobilier a Sauviat-sur-Vige
890 habitants · 31,13 km2 · 29 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sauviat-sur-Vige pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
69
Departement
Haute-Vienne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sauviat-sur-Vige
Prix m2 appartement
1 240 EUR
Mediane 1 240 EUR
-Prix m2 maison
1 132 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
69
DVF consolide
↓ 29,4%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sauviat-sur-Vige en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-29,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sauviat-sur-Vige
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 063 €
Médiane
1 240 €
P75
1 395 €
Lecture
50% des appartements à Sauviat-sur-Vige se vendent entre 1 063 et 1 395 €/m². Au-delà de 1 395 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sauviat-sur-Vige. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 550 €/m²
T2
5%1 240 €/m²
T3
5%886 €/m²
Maison
85%885 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sauviat-sur-Vige
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 1 LE CLOS | Maison | T3 | 50 m² | 118 k€ | 2 360 € |
| 15 déc. 25 | 19 LE COMBEAU | Maison | T3 | 78 m² | 80 k€ | 1 026 € |
| 08 déc. 25 | 3 RUE DE LA LANDE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 3 LE BOURG | Maison | T5 | 120 m² | 75 k€ | 625 € |
| 20 nov. 25 | 5004 RUE EMILE DOURDET | Maison | T4 | 211 m² | 60 k€ | 284 € |
| 12 nov. 25 | 5174 RUE JEAN JAURES | Maison | T6 | 127 m² | 111 k€ | 874 € |
| 12 nov. 25 | 5024 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 68 m² | 95 k€ | 1 397 € |
| 29 oct. 25 | 12 MONTPEYRAT | Maison | T5 | 132 m² | 152 k€ | 1 152 € |
| 29 oct. 25 | 36 MALAMAS | Maison | T3 | 53 m² | 102 k€ | 1 921 € |
| 13 oct. 25 | 5144 RUE EMILE DOURDET | Appartement | T3 | 180 m² | 62 k€ | 344 € |
| 23 sept. 25 | 5141 RUE EMILE DOURDET | Maison | T5 | 341 m² | 120 k€ | 352 € |
| 04 sept. 25 | 5450 LE BOURG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 50 m² | 5 k€ | — |
| 20 août 25 | 6 LA LANDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 8686 m² | 240 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 5161 RUE PIERRE LOUIS CACALY | Maison | T3 | 125 m² | 47 k€ | 376 € |
| 17 juil. 25 | 12 RTE DU THEIL | Maison | T6 | 312 m² | 125 k€ | 401 € |
| 09 juil. 25 | 5270 LA MAZIERE | Maison | T3 | 76 m² | 44 k€ | 579 € |
| 03 juil. 25 | 17 RTE DU THEIL | Maison | T3 | 77 m² | 69 k€ | 896 € |
| 18 juin 25 | 5174 LE BOURG | Maison | T4 | 65 m² | 15 k€ | 231 € |
| 19 mai 25 | 5004 LE BOURG | Maison | T3 | 66 m² | 65 k€ | 985 € |
| 19 mars 25 | 5285 LES PELADES | Maison | T4 | 81 m² | 45 k€ | 556 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Sauviat-sur-Vige
Le cycle local en 60 mois.
Communes similaires
Comparez Sauviat-sur-Vige aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Sauviat-sur-Vige en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sauviat-sur-Vige
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sauviat-sur-Vige
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sauviat-sur-Vige en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sauviat-sur-Vige s'établit à 1 240 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 132 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sauviat-sur-Vige ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sauviat-sur-Vige ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sauviat-sur-Vige ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Sauviat-sur-Vige
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026