Prix immobilier a Château-Gontier-sur-Mayenne
17 k habitants · 68,26 km2 · 243 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Château-Gontier-sur-Mayenne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
425
Departement
Mayenne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix m2 appartement
2 518 EUR
Mediane 2 518 EUR
↓ 52,8%Prix m2 maison
1 838 EUR
12 mois glissants
↓ 47,5%Transactions 12m
425
DVF consolide
↓ 2,2%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele10,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
47/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Château-Gontier-sur-Mayenne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-52,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -10,2 % sur 5 ans. Château-Gontier-sur-Mayenne reste en repli de long terme.
02
-2,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Château-Gontier-sur-Mayenne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
106 transactions — 24 mois glissants
68% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 21%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 328 €
Médiane
1 591 €
P75
2 054 €
Lecture
50% des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne se vendent entre 1 328 et 2 054 €/m². Au-delà de 2 054 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Château-Gontier-sur-Mayenne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 735 €/m²
T2
6%1 429 €/m²
T3
5%1 749 €/m²
T4
2%1 585 €/m²
Maison
82%1 984 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5000 LA GRANDE PIECE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 300 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 25 RUE ALEXANDRE FOURNIER | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 186 m² | 160 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 3 RUE JULES VERNE | Appartement | T2 | 66 m² | 110 k€ | 1 667 € |
| 29 déc. 25 | 3 RUE JULES VERNE | Appartement | T1 | 75 m² | 135 k€ | 1 800 € |
| 29 déc. 25 | 3 RTE DE MIRWAULT | Maison | T4 | 99 m² | 227 k€ | 2 293 € |
| 29 déc. 25 | 6 RUE MICHELE MORGAN | Maison | T4 | 91 m² | 235 k€ | 2 585 € |
| 23 déc. 25 | 67 BD DES CAPUCINS | — | — | — | 120 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 16 RTE DE LAVAL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 580 m² | 290 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5341 LE PETIT SOUVERON | Maison | T3 | 246 m² | 220 k€ | 894 € |
| 19 déc. 25 | 18 RUE EDOUARD BRANLY | Maison | T3 | 75 m² | 168 k€ | 2 240 € |
| 19 déc. 25 | 23 RUE DE L ECHALIER | Maison | T5 | 88 m² | 150 k€ | 1 705 € |
| 19 déc. 25 | 11 RUE GASTON MARTIN | Maison | T4 | 63 m² | 55 k€ | 873 € |
| 19 déc. 25 | 5 RUE DU GRES | Maison | T5 | 161 m² | 325 k€ | 2 019 € |
| 19 déc. 25 | 36 RUE DE LA CLAVERIE | Maison | T5 | 151 m² | 235 k€ | 1 556 € |
| 18 déc. 25 | 11 ALL CLAUDE MONET | Maison | T6 | 112 m² | 241 k€ | 2 149 € |
| 18 déc. 25 | 14 RUE JOUSSELIN | Maison | T6 | 120 m² | 175 k€ | 1 458 € |
| 17 déc. 25 | BOIS DU GRAND ROBICHON | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 9 RUE DE LA CHAUVINIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 132 m² | 215 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 4 RUE DE LONGCHAMP | Maison | T4 | 92 m² | 233 k€ | 2 533 € |
| 16 déc. 25 | 1 ALL DES PEPINIERES | — | — | — | 5585 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le cycle local en 60 mois. Château-Gontier-sur-Mayenne est -10,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Château-Gontier-sur-Mayenne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
47/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Château-Gontier-sur-Mayenne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — NEXITY IR PROGRAMMES GFI
36 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
17 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Château-Gontier-sur-Mayenne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Château-Gontier-sur-Mayenne s'établit à 2 518 €/m² sur 12 mois glissants, -52,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 838 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Château-Gontier-sur-Mayenne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Château-Gontier-sur-Mayenne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026