Prix immobilier à Caubiac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Caubiac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 204 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 873 €/m² | 112 m² | +32,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 204. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 277 650 € | 3 471 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 144 m² | 327 700 € | 2 276 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 330 m² | 359 100 € | 1 088 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 294 000 € | 1 615 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 08/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 08/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 02/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 504 m² | 325 000 € | 645 €/m² |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (13 biens) | 240 m² | 445 110 € | 1 855 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 18/10/2024 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 07/10/2024 | MaisonMaison 9 p. (13 biens) | 692 m² | 350 000 € | 506 €/m² |
| 16/09/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 22 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 471 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 2 276 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 704 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | 2 778 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 1 935 €/m² |
| 2024-12 | 48 | — | 3 709 €/m² |
| 2024-10 | 14 | — | 1 012 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | — |
| 2024-07 | 7 | — | 2 828 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 812 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Caubiac ?
Les données DVF pour Caubiac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Caubiac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Caubiac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Caubiac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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