Prix immobilier à Capens (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Capens, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 200 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 708 €/m² | 120 m² | −25,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 200. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 300 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 57 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 260 m² | 222 000 € | 854 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 275 000 € | 2 523 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 94 683 € | 1 029 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 085 € | — |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 462 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 702 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 243 000 € | 2 480 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 1 578 € | — |
| 13/05/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 8 000 € | — |
| 31/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 768 m² | 70 000 € | — |
| 23/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 464 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 241 077 € | 2 296 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 029 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 480 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | 2 296 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 2 | — | — |
| 2023-11 | 8 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Capens ?
Les données DVF pour Capens n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Capens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Capens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Capens ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Capens ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.