Prix immobilier Capens (31)
Une maison s'y vend 2 341 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 200 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 708 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 708 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 029 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 5 | 1 364 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 480 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 4 | ||
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 3 | 2 296 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 2 | ||
| novembre 2023 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 708 €/m² | 110 m² | ↓ −25,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 341 €/m² en tête de page, 1 708 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 275 000 € | 2 523 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)04/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 222 000 € | 854 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 94 683 € | 1 029 € |
| 26/07/2025 | Maison, 4 pièces26/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 243 000 € | 2 480 € |
| 31/03/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/03/2025 · 768 m² | 768 m² | 70 000 € | |
| 24/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/09/2024 · 105 m² | 105 m² | 241 077 € | 2 296 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 40 | |
| 2024mars à oct. | 8 | |
| 2023févr. à nov. | 49 | |
| 2022févr. à déc. | 45 | |
| 2021janv. à oct. | 56 |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capens ?
En médiane sur 12 mois, 2 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Peyssies | 800 € | 20 | 6,6 km | |
| Saint-Élix-le-Château | 2 722 € | 32 | 11,5 km | |
| Marignac-Lasclares | 1 802 € | 17 | 12,7 km | |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 1 649 € | 93 | 13,3 km | |
| Clermont-le-Fort | 2 717 € | 42 | 20,2 km | |
| Couladère | 3 548 € | 34 | 20,6 km | |
| Mondavezan | 4 022 € | 41 | 20,7 km | |
| Goyrans | 2 925 € | 72 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capens. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Capens
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.