Prix immobilier à Brach (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brach, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 200 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 634 €/m² | 92 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 200. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 258 820 € | 2 876 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 382 500 € | 3 060 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 220 000 € | 1 196 €/m² |
| 28/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 145 m² | 341 358 € | 2 354 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 21/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 210 m² | 187 000 € | 890 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 180 m² | 226 840 € | 1 260 €/m² |
| 25/01/2025 | AutreBien | — | 138 000 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 340 500 € | 3 510 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 220 m² | 275 000 € | 1 250 €/m² |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 218 m² | 321 500 € | 1 475 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 876 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 10 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 1 260 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | — |
| 2024-09 | 6 | — | 2 500 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 2 950 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brach ?
Les données DVF pour Brach n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brach ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brach ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brach ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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