Prix immobilier Blagnac (31)
Un appartement s'y vend 3 003 €/m² et une maison 3 740 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 549 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 043 €/m² et la maison 3 772 €/m². Chaque mois ne compte que 59 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 993 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 80 | 3 043 €/m² | 3 772 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 3 206 €/m² | 3 874 €/m² |
| octobre 2025 | 86 | 2 876 €/m² | 3 761 €/m² |
| septembre 2025 | 95 | 3 107 €/m² | 5 033 €/m² |
| août 2025 | 59 | 3 156 €/m² | 3 434 €/m² |
| juillet 2025 | 109 | 2 944 €/m² | 4 381 €/m² |
| juin 2025 | 90 | 3 177 €/m² | 3 804 €/m² |
| mai 2025 | 101 | 3 210 €/m² | 4 483 €/m² |
| avril 2025 | 93 | 2 885 €/m² | 3 841 €/m² |
| mars 2025 | 85 | 3 162 €/m² | 2 946 €/m² |
| février 2025 | 77 | 3 355 €/m² | 3 208 €/m² |
| janvier 2025 | 59 | 3 053 €/m² | 3 827 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 715 et 3 479 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 597 à 3 664 €/m², avec 289 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 066 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 157 et 28 991 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 28 % | 3 810 €/m² | 90 m² | ↑ +6,8 % |
| T2 | 25 % | 3 152 €/m² | 44 m² | ↓ −2,1 % |
| T3 | 25 % | 2 985 €/m² | 65 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 10 % | 2 743 €/m² | 85 m² | ↑ +2,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 349 €/m² | 32 m² | ↓ −6,0 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 981 €/m² | 109 m² | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE PURPAN | 3 332 €/m² | 57 | ↑ +9,5 % |
| Zone EstALL DES MURIERS | 3 320 €/m² | 59 | ↓ −1,9 % |
| Zone OuestAV DU GENERAL | 3 162 €/m² | 26 | ↑ +9,3 % |
| Zone Sud-OuestALL DES BARTAVELLES | 2 943 €/m² | 75 | ↑ +3,0 % |
| Zone CentreALL DES MURIERS | 2 694 €/m² | 34 | ↓ −0,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 136 500 € | 2 904 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 147 864 € | 2 688 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 129 870 € | 3 418 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 317 216 € | 4 957 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 145 000 € | 4 394 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 410 600 € | 4 147 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 160 480 € | 2 720 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)20/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 360 577 € | 3 642 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 197 600 € | 3 407 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 259 530 € | 2 983 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 630 000 € | 3 772 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)17/12/2025 · 586 m² | 586 m² | 561 000 € | 957 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 197 500 € | 3 086 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 163 000 € | 3 327 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 197 960 € | 3 535 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 128 500 € | 2 622 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 993 | 3 131 €/m² |
| 2024 | 872 | 2 931 €/m² |
| 2023 | 1 142 | 3 064 €/m² |
| 2022 | 1 164 | 2 945 €/m² |
| 2021 | 1 097 | 2 941 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blagnac ?
En médiane sur 12 mois, 3 003 €/m² pour un appartement et 3 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Blagnac ?
Zone Nord-Est (3 332 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 694 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Blagnac ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Blagnac, à 3 003 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Colomiers | 2 577 € | ↑ +6,8 % | 1230 | 5,3 km |
| Tournefeuille | 3 000 € | ↑ +1,0 % | 1048 | 8,2 km |
| Balma | 3 398 € | ↑ +4,0 % | 667 | 10,7 km |
| Cugnaux | 2 609 € | ↑ +1,7 % | 1025 | 11,1 km |
| Plaisance-du-Touch | 2 595 € | ↑ +5,0 % | 601 | 11,5 km |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 956 € | ↑ +8,5 % | 532 | 13,5 km |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 143 € | ↓ −1,7 % | 482 | 15,8 km |
| Castanet-Tolosan | 3 124 € | ↑ +0,4 % | 725 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Blagnac. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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