Prix immobilier à Blagnac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Blagnac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 5 549 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 169 €/m² | 32 m² | −5,5 % | |
| T2 | 3 189 €/m² | 44 m² | +0,2 % | |
| T3 | 2 928 €/m² | 64 m² | −2,4 % | |
| T4 | 2 592 €/m² | 85 m² | −2,8 % | |
| T5+ | 2 815 €/m² | 110 m² | −2,5 % | |
| Maison | 4 167 €/m² | 90 m² | +14,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DU ONZE | 3 485 €/m² | 23 | +8,0 % |
| Zone Sud-OuestAV D'ANDROMEDE | 2 845 €/m² | 28 | −4,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 549. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 136 500 € | 2 904 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 147 864 € | 2 688 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 129 870 € | 3 418 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 64 m² | 317 216 € | 4 957 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 410 600 € | 4 147 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 160 480 € | 2 720 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 99 m² | 360 577 € | 3 642 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 197 600 € | 3 407 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 259 530 € | 2 983 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 167 m² | 630 000 € | 3 772 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (15 biens) | 586 m² | 561 000 € | 957 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 197 500 € | 3 086 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 197 960 € | 3 535 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 128 500 € | 2 622 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 80 | 3 043 €/m² | 3 772 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 3 206 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 2 876 €/m² | 3 761 €/m² |
| 2025-09 | 95 | 3 107 €/m² | 5 033 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 3 156 €/m² | 3 434 €/m² |
| 2025-07 | 109 | 2 944 €/m² | 4 381 €/m² |
| 2025-06 | 90 | 3 177 €/m² | 3 804 €/m² |
| 2025-05 | 101 | 3 210 €/m² | 4 483 €/m² |
| 2025-04 | 93 | 2 885 €/m² | 3 841 €/m² |
| 2025-03 | 85 | 3 162 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-02 | 77 | 3 355 €/m² | 3 208 €/m² |
| 2025-01 | 59 | 3 053 €/m² | 3 827 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Blagnac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Blagnac ?
Le prix médian d'un appartement à Blagnac s'établit à 3 003 €/m² sur 12 mois glissants, +0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 740 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 485 €/m²) est le quartier le plus cher de Blagnac. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 845 €/m².
Où investir en locatif à Blagnac ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Blagnac ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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