Prix immobilier Colomiers (31)
Un appartement s'y vend 2 577 €/m² et une maison 3 161 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 7 056 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 315 €/m² et la maison 2 714 €/m². Chaque mois ne compte que 52 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 323 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 114 | 2 315 €/m² | 2 714 €/m² |
| novembre 2025 | 88 | 2 714 €/m² | 2 940 €/m² |
| octobre 2025 | 130 | 2 830 €/m² | 3 342 €/m² |
| septembre 2025 | 154 | 2 717 €/m² | 3 060 €/m² |
| août 2025 | 100 | 2 764 €/m² | 3 318 €/m² |
| juillet 2025 | 144 | 2 741 €/m² | 3 157 €/m² |
| juin 2025 | 113 | 2 663 €/m² | 3 302 €/m² |
| mai 2025 | 98 | 2 704 €/m² | 3 256 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 2 788 €/m² | 3 401 €/m² |
| mars 2025 | 137 | 2 613 €/m² | 2 963 €/m² |
| février 2025 | 119 | 2 699 €/m² | 3 243 €/m² |
| janvier 2025 | 74 | 2 531 €/m² | 3 185 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 366 et 2 911 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 377 à 2 909 €/m², avec 271 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 532 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 041 et 23 026 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 3 125 €/m² | 101 m² | ↑ +5,3 % |
| T3 | 25 % | 2 664 €/m² | 64 m² | ↑ +6,6 % |
| T2 | 18 % | 2 864 €/m² | 43 m² | ↑ +5,8 % |
| T4 | 15 % | 2 438 €/m² | 83 m² | ↑ +14,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 725 €/m² | 31 m² | ↓ −11,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 214 €/m² | 93 m² | ↑ +45,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DE GUERANDE | 2 763 €/m² | 31 | ↑ +9,4 % |
| Zone SudALL DE L | 2 746 €/m² | 85 | ↑ +4,1 % |
| Zone Nord-EstALL ANTOINE BOURDELLE | 2 745 €/m² | 57 | ↑ +1,0 % |
| Zone CentreALL D OCCITANIE | 2 664 €/m² | 106 | ↑ +11,0 % |
| Zone EstALL DE CERDAGNE | 1 808 €/m² | 36 | ↑ +11,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 121 000 € | 1 779 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 277 980 € | 3 475 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 149 000 € | 1 620 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 264 000 € | 2 357 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 287 700 € | 2 714 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 128 019 € | 2 371 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 152 430 € | 2 499 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 373 550 € | 6 226 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)19/12/2025 · 757 m² | 757 m² | 1 206 841 € | 1 594 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 138 000 € | 1 663 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 279 000 € | 3 100 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 270 350 € | 3 466 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 121 352 € | 1 685 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 204 200 € | 2 269 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 323 | 2 709 €/m² |
| 2024 | 1 247 | 2 580 €/m² |
| 2023 | 1 396 | 2 616 €/m² |
| 2022 | 1 556 | 2 567 €/m² |
| 2021 | 1 455 | 2 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Colomiers ?
En médiane sur 12 mois, 2 577 €/m² pour un appartement et 3 161 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Colomiers ?
Zone Sud-Ouest (2 763 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 808 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Colomiers ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 20 km
Colomiers, à 2 577 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des cinq communes comparables ; seule Muret est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tournefeuille | 3 000 € | ↑ +1,0 % | 1048 | 4,2 km |
| Blagnac | 3 003 € | ↑ +3,1 % | 941 | 5,3 km |
| Plaisance-du-Touch | 2 595 € | ↑ +5,0 % | 601 | 6,4 km |
| Cugnaux | 2 609 € | ↑ +1,7 % | 1025 | 7,6 km |
| Muret | 2 178 € | ↑ +6,1 % | 1083 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Colomiers. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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