Prix immobilier à Colomiers (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Colomiers, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 7 056 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 640 €/m² | 29 m² | −4,5 % | |
| T2 | 2 907 €/m² | 43 m² | +4,2 % | |
| T3 | 2 642 €/m² | 64 m² | +0,1 % | |
| T4 | 2 623 €/m² | 84 m² | +15,2 % | |
| T5+ | 2 564 €/m² | 93 m² | +64,0 % | |
| Maison | 3 077 €/m² | 101 m² | −1,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DE L | 2 782 €/m² | 41 | +5,4 % |
| Zone Nord-EstALL ANTOINE BOURDELLE | 2 714 €/m² | 29 | −1,1 % |
| Zone CentreALL DE L | 2 660 €/m² | 57 | +0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 056. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 121 000 € | 1 779 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 277 980 € | 3 475 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 92 m² | 149 000 € | 1 620 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 112 m² | 264 000 € | 2 357 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 128 019 € | 2 371 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 152 430 € | 2 499 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 287 700 € | 2 714 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 60 m² | 373 550 € | 6 226 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 757 m² | 1 206 841 € | 1 594 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 270 350 € | 3 466 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 279 000 € | 3 100 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 204 200 € | 2 269 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 121 352 € | 1 685 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 114 | 2 315 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2025-11 | 88 | 2 714 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2025-10 | 130 | 2 830 €/m² | 3 342 €/m² |
| 2025-09 | 154 | 2 717 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2025-08 | 100 | 2 764 €/m² | 3 318 €/m² |
| 2025-07 | 144 | 2 741 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-06 | 113 | 2 663 €/m² | 3 302 €/m² |
| 2025-05 | 98 | 2 704 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2025-04 | 52 | 2 788 €/m² | 3 401 €/m² |
| 2025-03 | 137 | 2 613 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2025-02 | 119 | 2 699 €/m² | 3 243 €/m² |
| 2025-01 | 74 | 2 531 €/m² | 3 185 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Colomiers.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Colomiers ?
Le prix médian d'un appartement à Colomiers s'établit à 2 577 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 161 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 782 €/m²) est le quartier le plus cher de Colomiers. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 660 €/m².
Où investir en locatif à Colomiers ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Colomiers ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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