Prix immobilier à Tournefeuille (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tournefeuille, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 5 088 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 320 €/m² | 25 m² | −2,4 % | |
| T2 | 3 174 €/m² | 43 m² | +4,9 % | |
| T3 | 2 935 €/m² | 61 m² | +0,4 % | |
| T4 | 2 900 €/m² | 88 m² | +12,8 % | |
| Maison | 3 302 €/m² | 112 m² | −3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DES FRERES | 3 143 €/m² | 36 | +5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 088. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 182 280 € | 2 721 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 240 m² | 2 700 000 € | 11 250 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 139 m² | 1 250 000 € | 8 993 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 177 500 € | 2 276 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 380 224 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 292 611 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 355 000 € | 4 733 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 76 m² | 127 000 € | 1 671 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 216 000 € | 3 130 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 310 000 € | 2 793 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 173 | 2 595 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2025-11 | 80 | 2 955 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2025-10 | 105 | 7 500 €/m² | 3 316 €/m² |
| 2025-09 | 77 | 3 051 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2025-08 | 80 | 2 932 €/m² | 3 492 €/m² |
| 2025-07 | 181 | 2 926 €/m² | 3 212 €/m² |
| 2025-06 | 77 | 2 892 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-05 | 66 | 3 022 €/m² | 2 429 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 3 040 €/m² | 3 679 €/m² |
| 2025-03 | 70 | 3 170 €/m² | 3 458 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 2 833 €/m² | 3 388 €/m² |
| 2025-01 | 58 | 3 307 €/m² | 3 274 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tournefeuille.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tournefeuille ?
Le prix médian d'un appartement à Tournefeuille s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 513 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 143 €/m²) est le quartier le plus cher de Tournefeuille.
Où investir en locatif à Tournefeuille ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Tournefeuille ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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