Prix immobilier Tournefeuille (31)
Un appartement s'y vend 3 000 €/m² et une maison 3 513 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 088 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 595 €/m² et la maison 2 985 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 181 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 072 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 173 | 2 595 €/m² | 2 985 €/m² |
| novembre 2025 | 80 | 2 955 €/m² | 3 610 €/m² |
| octobre 2025 | 105 | 7 500 €/m² | 3 316 €/m² |
| septembre 2025 | 77 | 3 051 €/m² | 3 210 €/m² |
| août 2025 | 80 | 2 932 €/m² | 3 492 €/m² |
| juillet 2025 | 181 | 2 926 €/m² | 3 212 €/m² |
| juin 2025 | 77 | 2 892 €/m² | 3 406 €/m² |
| mai 2025 | 66 | 3 022 €/m² | 2 429 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 3 040 €/m² | 3 679 €/m² |
| mars 2025 | 70 | 3 170 €/m² | 3 458 €/m² |
| février 2025 | 61 | 2 833 €/m² | 3 388 €/m² |
| janvier 2025 | 58 | 3 307 €/m² | 3 274 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 718 et 3 321 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 082 à 3 032 €/m², avec 131 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 950 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 098 et 21 163 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 3 320 €/m² | 112 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 18 % | 3 048 €/m² | 43 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 17 % | 2 940 €/m² | 62 m² | ↑ +7,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 569 €/m² | 87 m² | ↓ −19,2 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 400 €/m² | 25 m² | ↑ +1,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 367 €/m² | 104 m² | ↑ +4,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 513 €/m² en tête de page, 3 320 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DES FRERES | 3 069 €/m² | 63 | ↑ +1,2 % |
| Zone Sud-EstAV DE LARDENNE | 2 929 €/m² | 34 | ↓ −1,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 182 280 € | 2 721 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 120 000 € | 2 449 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)29/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 1 250 000 € | 8 993 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 2 700 000 € | 11 250 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 320 000 € | 1 778 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 177 500 € | 2 276 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 355 000 € | 4 733 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 127 000 € | 1 671 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 216 000 € | 3 130 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 310 000 € | 2 793 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 072 | 2 988 €/m² |
| 2024 | 748 | 2 965 €/m² |
| 2023 | 867 | 3 081 €/m² |
| 2022 | 1 032 | 3 109 €/m² |
| 2021 | 1 074 | 2 856 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?
En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 3 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Tournefeuille ?
Zone Sud (3 069 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 929 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Tournefeuille ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Tournefeuille, à 3 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cugnaux | 2 609 € | ↑ +1,7 % | 1025 | 3,4 km |
| Colomiers | 2 577 € | ↑ +6,8 % | 1230 | 4,2 km |
| Plaisance-du-Touch | 2 595 € | ↑ +5,0 % | 601 | 4,3 km |
| Blagnac | 3 003 € | ↑ +3,1 % | 941 | 8,2 km |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 956 € | ↑ +8,5 % | 532 | 12,1 km |
| Balma | 3 398 € | ↑ +4,0 % | 667 | 14,3 km |
| Muret | 2 178 € | ↑ +6,1 % | 1083 | 15,2 km |
| Castanet-Tolosan | 3 124 € | ↑ +0,4 % | 725 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tournefeuille. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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