Prix immobilier à Muret (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Muret, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 6 072 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 19 386 €/m² | 22 m² | +652,9 % | |
| T2 | 2 398 €/m² | 41 m² | +6,0 % | |
| T3 | 2 200 €/m² | 61 m² | −0,1 % | |
| T4 | 1 838 €/m² | 78 m² | −5,8 % | |
| T5+ | 1 112 €/m² | 85 m² | −96,0 % | |
| Maison | 2 698 €/m² | 99 m² | +2,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV HENRI PEYRUSSE | 19 386 €/m² | 20 | +763,9 % |
| Zone CentreALL ALLEES NIEL | 2 578 €/m² | 32 | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 072. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 107 m² | 215 186 € | 2 011 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 81 m² | 162 898 € | 2 011 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 607 m² | 1 234 809 € | 2 034 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 39 m² | 192 000 € | 4 923 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 258 000 € | 2 580 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 210 m² | 378 672 € | 1 803 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 81 850 € | 2 212 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 92 500 € | 2 102 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 199 000 € | 1 605 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 82 m² | 164 909 € | 2 011 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 94 m² | 157 000 € | 1 670 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 84 250 € | 2 407 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 55 100 € | 1 777 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 117 m² | 426 900 € | 3 649 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 20/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 99 | 2 231 €/m² | 2 669 €/m² |
| 2025-11 | 77 | 2 163 €/m² | 2 760 €/m² |
| 2025-10 | 90 | 9 895 €/m² | 2 885 €/m² |
| 2025-09 | 85 | 2 416 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-08 | 54 | 2 500 €/m² | 2 812 €/m² |
| 2025-07 | 128 | 2 313 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2025-06 | 66 | 1 929 €/m² | 2 463 €/m² |
| 2025-05 | 85 | 2 133 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2025-04 | 115 | 29 956 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2025-03 | 121 | 2 290 €/m² | 2 633 €/m² |
| 2025-02 | 71 | 1 641 €/m² | 2 795 €/m² |
| 2025-01 | 141 | 2 106 €/m² | 2 677 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Muret.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Muret ?
Le prix médian d'un appartement à Muret s'établit à 2 178 €/m² sur 12 mois glissants, +7,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 631 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (19 386 €/m²) est le quartier le plus cher de Muret. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 578 €/m².
Où investir en locatif à Muret ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Muret ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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