Prix immobilier Muret (31)
Un appartement s'y vend 2 178 €/m² et une maison 2 631 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 072 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 231 €/m² et la maison 2 669 €/m². Chaque mois ne compte que 54 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 99 | 2 231 €/m² | 2 669 €/m² |
| novembre 2025 | 77 | 2 163 €/m² | 2 760 €/m² |
| octobre 2025 | 90 | 9 895 €/m² | 2 885 €/m² |
| septembre 2025 | 85 | 2 416 €/m² | 2 571 €/m² |
| août 2025 | 54 | 2 500 €/m² | 2 812 €/m² |
| juillet 2025 | 128 | 2 313 €/m² | 2 836 €/m² |
| juin 2025 | 66 | 1 929 €/m² | 2 463 €/m² |
| mai 2025 | 85 | 2 133 €/m² | 2 477 €/m² |
| avril 2025 | 115 | 29 956 €/m² | 2 639 €/m² |
| mars 2025 | 121 | 2 290 €/m² | 2 633 €/m² |
| février 2025 | 71 | 1 641 €/m² | 2 795 €/m² |
| janvier 2025 | 141 | 2 106 €/m² | 2 677 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 913 et 6 268 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 052 à 4 504 €/m², avec 322 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 452 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 941 et 32 544 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 2 675 €/m² | 99 m² | ↑ +10,9 % |
| T2 | 18 % | 2 315 €/m² | 42 m² | ↓ −1,2 % |
| T4 | 14 % | 1 956 €/m² | 77 m² | ↑ +64,4 % |
| T3 | 13 % | 2 175 €/m² | 63 m² | ↑ +0,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 16 800 €/m² | 22 m² | ↑ +487,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 27 482 €/m² | 90 m² | ↑ +2349,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL ALLEES NIEL | 2 581 €/m² | 93 | ↑ +6,1 % |
| Zone SudAV D'EUROPE | 2 200 €/m² | 108 | ↑ +16,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 215 186 € | 2 011 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 350 000 € | 2 188 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 378 672 € | 1 803 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 81 850 € | 2 212 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 192 000 € | 4 923 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 162 898 € | 2 011 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 607 m² | 607 m² | 1 234 809 € | 2 034 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 258 000 € | 2 580 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 157 000 € | 1 670 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 164 909 € | 2 011 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 92 500 € | 2 102 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 199 000 € | 1 605 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 84 250 € | 2 407 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 55 100 € | 1 777 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 426 900 € | 3 649 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 132 | 2 260 €/m² |
| 2024 | 878 | 2 147 €/m² |
| 2023 | 1 009 | 2 159 €/m² |
| 2022 | 1 375 | 2 244 €/m² |
| 2021 | 1 353 | 2 188 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muret ?
En médiane sur 12 mois, 2 178 €/m² pour un appartement et 2 631 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Muret ?
Zone Centre (2 581 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 200 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Muret ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Muret, à 2 178 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cugnaux | 2 609 € | ↑ +1,7 % | 1025 | 12,1 km |
| Plaisance-du-Touch | 2 595 € | ↑ +5,0 % | 601 | 13,6 km |
| Tournefeuille | 3 000 € | ↑ +1,0 % | 1048 | 15,2 km |
| Castanet-Tolosan | 3 124 € | ↑ +0,4 % | 725 | 18,4 km |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 956 € | ↑ +8,5 % | 532 | 18,5 km |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 143 € | ↓ −1,7 % | 482 | 22,8 km |
| Blagnac | 3 003 € | ↑ +3,1 % | 941 | 23,1 km |
| Balma | 3 398 € | ↑ +4,0 % | 667 | 25,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Muret. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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