Prix immobilier à Bégadan (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bégadan, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 700 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 176 m² | −56,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 700. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 176 m² | 195 000 € | 1 108 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (30 biens) | — | 60 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 57 500 € | 523 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 212 m² | 105 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 135 000 € | 563 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 10 000 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 126 500 € | 1 028 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 717 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 200 m² | 392 050 € | 1 960 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 94 700 € | 1 894 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 06/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 300 m² | 250 000 € | 833 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 189 300 € | 1 578 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | — | 1 108 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 543 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 028 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | 3 920 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 800 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 894 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 578 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 1 386 €/m² |
| 2024-11 | 21 | — | 1 839 €/m² |
| 2024-10 | 13 | — | 683 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bégadan ?
Les données DVF pour Bégadan n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bégadan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bégadan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bégadan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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