Prix immobilier à Baudres (36)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baudres, commune du Indre (36) en Centre-Val de Loire. 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 211 €/m² | 64 m² | −23,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 45 000 € | 652 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 192 m² | 77 500 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 142 m² | 140 000 € | 986 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 552 m² | 215 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 120 m² | 19 500 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 102 674 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 13 805 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 28 750 € | — |
| 03/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 31 500 € | — |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 165 m² | 90 000 € | 545 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 02/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 310 m² | 146 000 € | — |
| 09/01/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 08/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 250 m² | 173 000 € | 692 €/m² |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 2 105 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 652 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 1 211 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 137 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 942 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 384 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 7 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | 763 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baudres ?
Les données DVF pour Baudres n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baudres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baudres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baudres ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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