Prix immobilier à Baron (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baron, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 383 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 656 €/m² | 130 m² | −8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 383. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 89 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 198 m² | 321 900 € | 1 626 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 336 m² | 312 150 € | 929 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 57 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 1 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 274 m² | 543 000 € | 1 982 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 130 m² | 272 000 € | 2 092 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 119 m² | 316 100 € | 2 656 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 340 m² | 413 850 € | 1 217 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 188 m² | 318 000 € | 1 691 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 110 m² | 141 000 € | 1 282 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 119 m² | 405 000 € | 3 403 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 3 252 €/m² |
| 2025-09 | 34 | — | 1 858 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 374 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 909 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 918 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 3 403 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 523 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 056 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 670 €/m² |
| 2024-12 | 56 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baron ?
Les données DVF pour Baron n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baron ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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