Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis (10)
Un appartement s'y vend 2 721 €/m² et une maison 1 252 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 1 397 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 280 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 3 | 764 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 1 451 €/m² | |
| septembre 2025 | 41 | 994 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 872 €/m² | |
| juillet 2025 | 37 | 1 000 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 1 429 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 1 081 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 1 219 €/m² | |
| mars 2025 | 56 | 750 €/m² | 1 619 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 116 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 544 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 790 à 1 418 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 628 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 251 €/m² | 101 m² | ↑ +14,5 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 750 €/m² | 40 m² | ↓ −86,4 % |
| T3 | 2 % | 63 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 55 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)30/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 119 000 € | 1 451 € |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/10/2025 · 155 m² | 155 m² | 75 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 87 000 € | 1 673 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces07/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 162 290 € | 1 979 € |
| 30/09/2025 | Maison, 11 pièces30/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 129 500 € | 1 199 € |
| 27/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 49 000 € | 653 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 77 500 € | 994 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 129 000 € | 1 194 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 280 | 750 €/m² |
| 2024 | 196 | 2 536 €/m² |
| 2023 | 316 | 4 042 €/m² |
| 2022 | 319 | 2 308 €/m² |
| 2021 | 324 | 1 886 €/m² |
Deux comptes de ventes. 280 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 226.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-Villemaur-Pâlis ?
En médiane sur 12 mois, 2 721 €/m² pour un appartement et 1 252 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Aix-Villemaur-Pâlis, à 2 721 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Estissac | 2 885 € | 132 | 7,2 km | |
| Marigny-le-Châtel | 2 097 € | 46 | 19,2 km | |
| Saint-Germain | 3 169 € | 50 | 21,3 km | |
| La Rivière-de-Corps | 2 375 € | 75 | 22,5 km | |
| Saint-Lyé | 1 714 € | 204 | 22,9 km | |
| Les Noës-près-Troyes | 2 160 € | 48 | 25,1 km | |
| Rosières-près-Troyes | 5 720 € | ↑ +1011,0 % | 132 | 25,8 km |
| Bréviandes | 2 488 € | ↓ −22,4 % | 120 | 28,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aix-Villemaur-Pâlis. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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