Prix immobilier Rosières-près-Troyes (10)
Un appartement s'y vend 5 720 €/m² et une maison 2 251 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 599 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 482 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 482 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 19 907 €/m² | 2 664 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 802 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 206 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 925 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 325 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 2 500 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 2 281 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 141 €/m² | 2 746 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 172 €/m² | 2 333 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 547 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 2 490 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 570 et 22 608 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 012 à 8 428 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 416 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 2 141 et 33 178 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 472 €/m² | 88 m² | ↑ +3,5 % |
| Studio, T1 | 25 % | 21 329 €/m² | 28 m² | |
| T3 | 10 % | 6 485 €/m² | 79 m² | ↑ +173,1 % |
| T2 | 6 % | 8 539 €/m² | 60 m² | |
| T4 | 4 % | 3 582 €/m² | 94 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 251 €/m² en tête de page, 2 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestRUE DU CHENE | 19 907 €/m² | 21 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 206 000 € | 2 482 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 285 000 € | 2 664 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 1 pièce (14 biens)01/10/2025 · 336 m² | 336 m² | 597 200 € | 1 777 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces (16 biens)01/10/2025 · 602 m² | 602 m² | 512 350 € | 851 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)01/10/2025 · 617 m² | 617 m² | 490 450 € | 795 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 216 200 € | 2 605 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 168 000 € | 3 000 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces28/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 250 800 € | 2 144 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 239 000 € | 2 439 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 222 000 € | 2 523 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces16/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 216 500 € | 1 850 € |
| 23/06/2025 | Maison, 5 pièces23/06/2025 · 114 m² | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 141 | 2 172 €/m² |
| 2024 | 127 | 1 733 €/m² |
| 2023 | 77 | 2 223 €/m² |
| 2022 | 99 | 2 008 €/m² |
| 2021 | 121 | 2 067 €/m² |
Deux comptes de ventes. 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosières-près-Troyes ?
En médiane sur 12 mois, 5 720 €/m² pour un appartement et 2 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rosières-près-Troyes ?
Environ 124 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rosières-près-Troyes, à 5 720 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bréviandes | 2 488 € | ↓ −22,4 % | 120 | 3,0 km |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 676 € | ↑ +6,0 % | 185 | 3,0 km |
| La Rivière-de-Corps | 2 375 € | 75 | 4,0 km | |
| Saint-Germain | 3 169 € | 50 | 4,5 km | |
| Les Noës-près-Troyes | 2 160 € | 48 | 4,8 km | |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 2 061 € | ↓ −9,4 % | 111 | 6,2 km |
| Pont-Sainte-Marie | 1 857 € | ↓ −21,0 % | 122 | 6,7 km |
| Saint-Lyé | 1 714 € | 204 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosières-près-Troyes. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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