Prix immobilier à Rosières-près-Troyes (10)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rosières-près-Troyes, commune du Aube (10) en Grand Est. 599 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 21 329 €/m² | 28 m² | — | |
| T2 | 8 539 €/m² | 60 m² | — | |
| T3 | 6 485 €/m² | 79 m² | +198,6 % | |
| T4 | 5 023 €/m² | 102 m² | +134,6 % | |
| Maison | 2 482 €/m² | 88 m² | +0,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRUE DU CHENE | 19 907 €/m² | 21 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 599. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 206 000 € | 2 482 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 617 m² | 490 450 € | 795 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (16 biens) | 602 m² | 512 350 € | 851 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (14 biens) | 336 m² | 597 200 € | 1 777 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 216 200 € | 2 605 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 489 145 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 16 354 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 117 m² | 250 800 € | 2 144 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 72 090 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 117 m² | 216 500 € | 1 850 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 2 482 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 19 907 €/m² | 2 664 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 802 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 206 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 925 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 325 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-04 | 23 | — | 2 281 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 2 141 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 172 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 547 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 2 490 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rosières-près-Troyes ?
Le prix médian d'un appartement à Rosières-près-Troyes s'établit à 5 720 €/m² sur 12 mois glissants, +822,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 251 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (19 907 €/m²) est le quartier le plus cher de Rosières-près-Troyes.
Où investir en locatif à Rosières-près-Troyes ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rosières-près-Troyes ?
Délai médian estimé : 124 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Rosières-près-Troyes ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aube (10), à partir des données officielles SIRENE.