Prix immobilier à Saint-Germain (10)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain, commune du Aube (10) en Grand Est. 523 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 036 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 1 889 €/m² | 103 m² | −12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 523. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 90 000 € | 769 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 66 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 55 m² | 112 000 € | 2 036 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 102 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 46 290 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 234 500 € | 2 171 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 208 700 € | 2 220 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 216 500 € | 2 706 €/m² |
| 22/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 710 m² | 450 000 € | 634 €/m² |
| 14/04/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 185 450 € | — |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 133 000 € | 1 267 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 246 500 € | 2 261 €/m² |
| 22/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 122 500 € | 2 042 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | — | 1 412 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 2 036 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 054 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 196 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 135 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 385 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 042 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 2 259 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 2 307 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 2 407 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 1 912 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain s'établit à 3 169 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 037 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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