Prix immobilier Saint-Germain (10)
Un appartement s'y vend 3 169 €/m² et une maison 2 037 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/10/2025, six mois de décalageBase 523 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 412 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 2 | 1 412 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 036 €/m² | 1 889 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 054 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 196 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 135 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 986 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 385 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 042 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 2 259 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 307 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 2 407 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 912 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/10/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 048 €/m² | 98 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 7 % | 2 036 €/m² | 55 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 90 000 € | 769 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces06/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 187 000 € | 2 055 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 112 000 € | 2 036 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 210 000 € | 1 826 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 235 000 € | 2 282 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 234 500 € | 2 171 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 208 700 € | 2 220 € |
| 07/05/2025 | Maison, 3 pièces07/05/2025 · 89 m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 22/04/2025 | Local industriel ou commercial22/04/2025 · 710 m² | 710 m² | 450 000 € | 634 € |
| 22/04/2025 | Maison, 3 pièces22/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 216 500 € | 2 706 € |
| 03/04/2025 | Maison, 6 pièces03/04/2025 · 105 m² | 105 m² | 133 000 € | 1 267 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/03/2025 · 95 m² | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 28/01/2025 | Maison, 5 pièces28/01/2025 · 109 m² | 109 m² | 246 500 € | 2 261 € |
| 22/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/01/2025 · 60 m² | 60 m² | 122 500 € | 2 042 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 50 | 2 036 €/m² |
| 2024 | 59 | |
| 2023janv. à déc. | 151 | 1 761 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 129 | 2 417 €/m² |
| 2021 | 96 |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
En médiane sur 12 mois, 3 169 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain, à 3 169 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Noës-près-Troyes | 2 160 € | 48 | 6,2 km | |
| Bréviandes | 2 488 € | ↓ −22,4 % | 120 | 7,3 km |
| Buchères | 2 112 € | ↑ +12,4 % | 171 | 8,2 km |
| Barberey-Saint-Sulpice | 2 546 € | 45 | 8,3 km | |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 2 061 € | ↓ −9,4 % | 111 | 10,6 km |
| Saint-Lyé | 1 714 € | 204 | 10,7 km | |
| Verrières | 1 538 € | 48 | 11,0 km | |
| Sainte-Maure | 4 667 € | 44 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain. Dernière vente connue le 23/10/2025.
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