Prix immobilier Buchères (10)
Un appartement s'y vend 2 112 €/m² et une maison 2 223 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 644 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | ||
| novembre 2025 | 17 | 2 801 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 2 193 €/m² | 2 551 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 325 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 389 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 997 €/m² | 1 028 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 47 778 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 730 €/m² | 1 638 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 2 026 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 931 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 408 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 3 346 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 895 et 24 985 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 480 à 6 624 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 144 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 605 et 47 778 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 135 €/m² | 104 m² | ↓ −11,2 % |
| T4 | 11 % | 24 817 €/m² | 92 m² | ↑ +1361,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 30 m² | ||
| T2 | 6 % | 2 063 €/m² | 68 m² | ↑ +20,0 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 061 €/m² | 82 m² | ↑ +1,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (35 biens)11/12/2025 · 37 136 m² | 37 136 m² | 45 500 000 € | 1 225 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)27/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 179 m² | 179 m² | 185 000 € | 1 034 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 246 500 € | 2 801 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 204 500 € | 1 363 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 237 300 € | 1 978 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)27/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 247 850 € | 1 318 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/10/2025 · 5 039 m² | 5 039 m² | 325 000 € | |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces07/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 103 050 € | 2 193 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 227 000 € | 2 551 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces29/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 129 000 € | 2 389 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)31/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 169 000 € | 2 061 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)31/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 174 000 € | 1 933 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 110 000 € | 1 028 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)30/06/2025 · 5 888 m² | 5 888 m² | 3 440 000 € | 584 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 2 095 €/m² |
| 2024 | 82 | 1 833 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 77 | 2 056 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 126 | 14 900 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 124 | 2 222 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buchères ?
En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 223 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Buchères ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Buchères, à 2 112 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verrières | 1 538 € | 48 | 2,8 km | |
| Saint-Germain | 3 169 € | 50 | 8,2 km | |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 931 € | ↑ +44,7 % | 67 | 10,2 km |
| Creney-près-Troyes | 6 957 € | 59 | 11,5 km | |
| Torvilliers | 2 215 € | 38 | 11,6 km | |
| Barberey-Saint-Sulpice | 2 546 € | 45 | 12,5 km | |
| Lusigny-sur-Barse | 1 990 € | ↓ −24,1 % | 89 | 12,6 km |
| Sainte-Maure | 4 667 € | 44 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Buchères. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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