Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas (10)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Julien-les-Villas, commune du Aube (10) en Grand Est. 1 474 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 481 €/m² | 27 m² | −33,9 % | |
| T2 | 1 887 €/m² | 42 m² | +18,9 % | |
| T3 | 1 587 €/m² | 68 m² | +11,1 % | |
| T4 | 1 503 €/m² | 82 m² | +17,2 % | |
| Maison | 2 024 €/m² | 80 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 474. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 152 500 € | 2 148 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 4 250 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 165 000 € | 1 231 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 88 m² | 98 000 € | 1 114 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 185 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 257 000 € | 1 977 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 54 m² | 95 450 € | 1 768 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 142 000 € | 1 893 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 119 m² | 174 000 € | 1 462 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 71 m² | 25 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 122 000 € | 2 302 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 57 400 € | 1 335 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 860 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 126 000 € | 1 167 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 177 650 € | 1 851 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 148 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 1 114 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 1 614 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 1 934 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 1 481 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 1 516 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 689 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 1 762 €/m² | 1 724 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 1 339 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 1 092 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 1 183 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 1 544 €/m² | 2 294 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Julien-les-Villas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-les-Villas s'établit à 1 676 €/m² sur 12 mois glissants, +7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Julien-les-Villas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Julien-les-Villas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-les-Villas ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aube (10), à partir des données officielles SIRENE.