Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas (10)
Un appartement s'y vend 1 676 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 1 474 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 148 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 148 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 1 114 €/m² | 1 872 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 1 614 €/m² | 1 588 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 1 934 €/m² | 2 250 €/m² |
| août 2025 | 10 | 1 481 €/m² | 2 158 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 1 516 €/m² | 2 211 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 1 689 €/m² | 2 157 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 1 762 €/m² | 1 724 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 339 €/m² | 1 972 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 1 092 €/m² | 1 909 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 183 €/m² | 1 541 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 1 544 €/m² | 2 294 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 322 et 1 953 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 332 à 1 577 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 781 et 2 456 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 2 071 €/m² | 94 m² | ↑ +5,1 % |
| T3 | 14 % | 1 464 €/m² | 61 m² | ↑ +6,7 % |
| T2 | 13 % | 1 587 €/m² | 44 m² | ↓ −5,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 240 €/m² | 27 m² | ↑ +59,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 282 €/m² | 88 m² | ↑ +3,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 284 €/m² | 90 m² | ↑ +2,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 152 500 € | 2 148 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 165 000 € | 1 231 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 98 000 € | 1 114 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 257 000 € | 1 977 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 55 000 € | 655 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)04/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 95 450 € | 1 768 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 142 000 € | 1 893 € |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces28/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 174 000 € | 1 462 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 25 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 122 000 € | 2 302 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 57 400 € | 1 335 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 126 000 € | 1 167 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 177 650 € | 1 851 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 186 | 1 516 €/m² |
| 2024 | 248 | 1 407 €/m² |
| 2023 | 313 | 1 809 €/m² |
| 2022 | 386 | 1 745 €/m² |
| 2021 | 291 | 1 919 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ?
En médiane sur 12 mois, 1 676 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-les-Villas ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 60 km
Saint-Julien-les-Villas, à 1 676 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rosières-près-Troyes | 5 720 € | ↑ +1011,0 % | 132 | 3,0 km |
| Pont-Sainte-Marie | 1 857 € | ↓ −21,0 % | 122 | 5,0 km |
| La Rivière-de-Corps | 2 375 € | 75 | 6,5 km | |
| Bar-sur-Aube | 1 964 € | ↓ −12,5 % | 221 | 45,7 km |
| Nogent-sur-Seine | 3 107 € | ↑ +71,1 % | 222 | 51,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-les-Villas. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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