Prix immobilier a Bar-sur-Aube
5 k habitants · 15,87 km2 · 294 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bar-sur-Aube pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
109
Departement
Aube
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Bar-sur-Aube
Prix m2 appartement
1 964 EUR
Mediane 1 964 EUR
↑ 9,5%Prix m2 maison
1 137 EUR
12 mois glissants
↑ 8,6%Transactions 12m
109
DVF consolide
↓ 37,5%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele7,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
65/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bar-sur-Aube en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -25,4 % sur 5 ans. Bar-sur-Aube reste en repli de long terme.
02
-37,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bar-sur-Aube
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
55 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 105 €
Médiane
2 382 €
P75
3 455 €
Lecture
50% des appartements à Bar-sur-Aube se vendent entre 2 105 et 3 455 €/m². Au-delà de 3 455 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bar-sur-Aube. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
27%2 558 €/m²
T2
22%2 714 €/m²
T3
11%1 989 €/m²
T4
3%2 382 €/m²
Maison
38%1 367 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bar-sur-Aube
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 25 | 19 RUE NATIONALE | Appartement | T4 | 422 m² | 181 k€ | 429 € |
| 15 nov. 25 | 16 RUE DES COQUELICOTS | Maison | T4 | 68 m² | 58 k€ | 853 € |
| 12 nov. 25 | 7 RUE LOUIS BLERIOT | — | — | — | 88 k€ | — |
| 25 oct. 25 | FG DE BELFORT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 oct. 25 | 9008 RUE CROIX DU TEMPLE | Appartement | T1 | 41 m² | 36 k€ | 878 € |
| 24 oct. 25 | 9 RUE DE MATHAUX | Appartement | T3 | 73 m² | 92 k€ | 1 260 € |
| 21 oct. 25 | 67 RUE DE GERNSHEIM | Maison | T4 | 88 m² | 111 k€ | 1 261 € |
| 07 oct. 25 | 82 AV MAURICE EMMANUEL | Maison | T5 | 74 m² | 107 k€ | 1 446 € |
| 06 oct. 25 | 58 AV MAURICE EMMANUEL | Maison | T4 | 66 m² | 85 k€ | 1 288 € |
| 04 oct. 25 | 155 RUE NATIONALE | Maison | T2 | 40 m² | 65 k€ | 1 625 € |
| 30 sept. 25 | 48 RUE NATIONALE | Maison | T2 | 143 m² | 80 k€ | 559 € |
| 26 sept. 25 | 151 RUE NATIONALE | Appartement | T4 | 295 m² | 110 k€ | 373 € |
| 23 sept. 25 | 49 PL MAILLY | Maison | T4 | 165 m² | 180 k€ | 1 091 € |
| 17 sept. 25 | 3 RTE D ARRENTIERES | — | — | — | 17 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 44 RUE D AUBE | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 17 sept. 25 | 12 CHE DE SOMMEVOIRE | Maison | T6 | 292 m² | 220 k€ | 753 € |
| 16 sept. 25 | 8 PETITE RUE SAINT PIERRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 94 m² | 47 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 1 RUE DE L EUROPE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1045 m² | 335 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 5 RUE LOUIS DESPREZ | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1741 m² | 1000 k€ | — |
| 29 août 25 | 42 RUE NATIONALE | Appartement | T3 | 255 m² | 118 k€ | 463 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Bar-sur-Aube
Le cycle local en 60 mois. Bar-sur-Aube est -25,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bar-sur-Aube
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
65/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bar-sur-Aube
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bar-sur-Aube
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bar-sur-Aube
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bar-sur-Aube en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bar-sur-Aube s'établit à 1 964 €/m² sur 12 mois glissants, +9,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 137 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bar-sur-Aube ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bar-sur-Aube ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bar-sur-Aube ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026