Prix immobilier à Aigues-Vives (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aigues-Vives, commune du Hérault (34) en Occitanie. 349 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 63 m² | −35,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 349. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 22 050 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 58 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 98 800 € | 1 335 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 66 500 € | 554 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 62 m² | 44 000 € | 710 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (13 biens) | 116 m² | 40 000 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 97 900 € | 1 440 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 205 500 € | 2 163 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 19 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | 1 335 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 710 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | — |
| 2025-06 | 20 | — | 1 440 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 919 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 814 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 1 246 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 11 | — | 1 641 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aigues-Vives ?
Les données DVF pour Aigues-Vives n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aigues-Vives ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aigues-Vives ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aigues-Vives ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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