Prix immobilier Vénéjan (30)
Un appartement s'y vend 1 424 €/m² et une maison 2 478 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalageBase 641 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 7 | 2 169 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 372 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 579 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 092 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 527 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 014 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 760 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 10 | 800 €/m² | 2 426 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 715 à 788 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 72 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 432 €/m² | 96 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 16 % | 760 €/m² | 100 m² | ↓ −5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 196 383 € | 1 723 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces25/08/2025 · 104 m² | 104 m² | 272 090 € | 2 616 € |
| 24/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/07/2025 · 320 m² | 320 m² | 570 860 € | 1 784 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 270 450 € | 2 372 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/07/2025 · 189 m² | 189 m² | 400 000 € | 2 116 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/07/2025 · 322 m² | 322 m² | 391 500 € | 1 216 € |
| 30/06/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)30/06/2025 · 178 m² | 178 m² | 229 500 € | 1 289 € |
| 20/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 327 300 € | 3 806 € |
| 04/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 147 000 € | 1 690 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/05/2025 · 169 m² | 169 m² | 522 500 € | 3 092 € |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/04/2025 · 160 m² | 160 m² | 202 150 € | 1 263 € |
| 28/02/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)28/02/2025 · 344 m² | 344 m² | 145 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 61 | 760 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 63 | 800 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 41 | 2 297 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 183 | 1 382 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 133 | 3 307 €/m² |
Deux comptes de ventes. 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénéjan ?
En médiane sur 12 mois, 1 424 €/m² pour un appartement et 2 478 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Vénéjan ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vénéjan, à 1 424 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Nazaire est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alexandre | 5 040 € | 82 | 4,2 km | |
| Saint-Nazaire | 841 € | ↓ −78,5 % | 68 | 4,2 km |
| Chusclan | 2 401 € | ↑ +66,8 % | 84 | 4,8 km |
| Orsan | 2 699 € | 34 | 6,6 km | |
| Saint-Gervais | 2 229 € | ↓ −48,1 % | 58 | 7,5 km |
| Carsan | 11 337 € | 28 | 8,0 km | |
| Saint-Michel-d'Euzet | 7 640 € | ↑ +711,8 % | 87 | 9,4 km |
| Saint-Paulet-de-Caisson | 2 974 € | 143 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vénéjan. Dernière vente connue le 19/11/2025.
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