Prix immobilier Saint-Nazaire (30)
Un appartement s'y vend 841 €/m² et une maison 2 300 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 310 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 842 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 842 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 10 | 2 104 €/m² | 1 426 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 3 113 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 5 650 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 2 658 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 075 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 750 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 727 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 2 011 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 660 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 084 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 842 et 2 727 €/m². La tranche la plus fréquente va de 614 à 2 668 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 054 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 660 et 11 300 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 2 615 €/m² | 90 m² | ↑ +21,2 % |
| T3 | 19 % | 1 621 €/m² | 67 m² | ↓ −84,6 % |
| T4 | 19 % | 2 727 €/m² | 110 m² | ↑ +301,0 % |
| T2 | 15 % | 2 203 €/m² | 39 m² | ↓ −88,4 % |
| Studio, T1 | 12 % | 2 750 €/m² | 28 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 300 €/m² en tête de page, 2 615 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 70 000 € | 921 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/10/2025 · 209 m² | 209 m² | 141 000 € | 675 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 105 500 € | 1 426 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 30 000 € | |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 30 000 € | |
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)05/09/2025 · 214 m² | 214 m² | 333 095 € | 1 557 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)01/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 226 000 € | 1 413 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 67 m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/07/2025 · 161 m² | 161 m² | 428 000 € | 2 658 € |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces24/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 172 000 € | 1 075 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/05/2025 · 28 m² | 28 m² | 77 000 € | 2 750 € |
| 25/04/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/04/2025 · 330 m² | 330 m² | 300 000 € | 909 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 69 | 2 104 €/m² |
| 2024mars à déc. | 42 | 1 590 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 51 | 750 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 80 | 811 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 53 | 717 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
En médiane sur 12 mois, 841 €/m² pour un appartement et 2 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Nazaire, à 841 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alexandre | 5 040 € | 82 | 3,0 km | |
| Saint-Gervais | 2 229 € | ↓ −48,1 % | 58 | 3,3 km |
| Vénéjan | 1 424 € | ↓ −5,0 % | 60 | 4,2 km |
| Carsan | 11 337 € | 28 | 4,4 km | |
| Saint-Michel-d'Euzet | 7 640 € | ↑ +711,8 % | 87 | 5,2 km |
| Chusclan | 2 401 € | ↑ +66,8 % | 84 | 7,5 km |
| Orsan | 2 699 € | 34 | 7,8 km | |
| Sabran | 5 000 € | 135 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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