Prix immobilier à Saint-Nazaire (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nazaire, commune du Gard (30) en Occitanie. 310 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 300 €/m² | 20 m² | +367,5 % | |
| T2 | 2 203 €/m² | 39 m² | −88,4 % | |
| T3 | 2 104 €/m² | 87 m² | −66,1 % | |
| T4 | — | 64 m² | — | |
| Maison | 2 864 €/m² | 90 m² | +30,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 310. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 496 500 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 209 m² | 141 000 € | 675 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 105 500 € | 1 426 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 214 m² | 333 095 € | 1 557 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 160 m² | 226 000 € | 1 413 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 161 m² | 428 000 € | 2 658 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 172 000 € | 1 075 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 77 000 € | 2 750 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 1 842 €/m² | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 10 | 2 104 €/m² | 1 426 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 3 113 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 5 650 €/m² | — |
| 2025-07 | 13 | — | 2 658 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 1 075 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 750 €/m² | — |
| 2025-04 | 6 | 2 727 €/m² | — |
| 2025-03 | 1 | — | 2 011 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 660 €/m² | — |
| 2025-01 | 12 | 2 084 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire s'établit à 841 €/m² sur 12 mois glissants, −20,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 300 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nazaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nazaire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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