Prix immobilier Saint-Michel-d'Euzet (30)
Un appartement s'y vend 7 640 €/m² et une maison 2 851 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 265 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 362 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 362 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 10 | 2 853 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 5 | 3 314 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 3 163 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 3 338 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 5 244 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 10 082 €/m² | 3 816 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 3 277 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 3 308 €/m² | |
| septembre 2024 | 9 | 1 242 €/m² | 3 472 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 999 et 12 426 €/m². La tranche la plus fréquente va de 7 432 à 8 757 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 325 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 7 593 et 14 302 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 163 €/m² | 90 m² | ↓ −4,4 % |
| T2 | 11 % | 12 426 €/m² | 50 m² | |
| T3 | 9 % | 7 688 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 851 €/m² en tête de page, 3 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 326 000 € | 2 362 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 332 650 € | 2 868 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 315 000 € | 2 838 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 285 000 € | 1 657 € |
| 10/07/2025 | Maison, 1 pièce10/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 122 000 € | 3 486 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/07/2025 · 420 m² | 420 m² | 265 700 € | 633 € |
| 04/07/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)04/07/2025 · 775 m² | 775 m² | 567 335 € | 732 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/07/2025 · 238 m² | 238 m² | 472 780 € | 1 986 € |
| 03/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/07/2025 · 244 m² | 244 m² | 220 000 € | 902 € |
| 30/06/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)30/06/2025 · 782 m² | 782 m² | 865 490 € | 1 107 € |
| 03/06/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)03/06/2025 · 441 m² | 441 m² | 317 134 € | 719 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/05/2025 · 85 m² | 85 m² | 143 785 € | 1 692 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/05/2025 · 183 m² | 183 m² | 540 120 € | 2 951 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 87 | 10 082 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 24 | 1 242 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 43 | 1 800 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 40 | 1 591 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 60 | 1 302 €/m² |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet ?
En médiane sur 12 mois, 7 640 €/m² pour un appartement et 2 851 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-d'Euzet ?
Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Michel-d'Euzet, à 7 640 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais | 2 229 € | ↓ −48,1 % | 58 | 2,4 km |
| Carsan | 11 337 € | 28 | 3,1 km | |
| Cornillon | 3 814 € | 64 | 5,2 km | |
| Saint-André-d'Olérargues | 20 889 € | 36 | 6,9 km | |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 6 921 € | 28 | 9,3 km | |
| Saint-André-de-Roquepertuis | 3 948 € | 32 | 9,4 km | |
| Verfeuil | 2 375 € | 83 | 9,5 km | |
| Cavillargues | 2 541 € | ↓ −42,2 % | 53 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-d'Euzet. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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