Prix immobilier à Ustou (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ustou, commune du Ariège (09) en Occitanie. 1 403 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 080 €/m² | 15 m² | +49,2 % | |
| T2 | 2 318 €/m² | 17 m² | +76,0 % | |
| Maison | 1 832 €/m² | 50 m² | −20,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 403. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 50 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 53 m² | 114 200 € | 2 155 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 25 m² | 132 400 € | 5 296 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 45 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 68 250 € | 1 551 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 21 000 € | 1 313 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 74 550 € | 1 864 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 133 215 € | 3 330 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 140 m² | 295 920 € | 2 114 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 130 170 € | 2 603 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 55 260 € | 1 382 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 50 850 € | 1 271 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 17 m² | 39 405 € | 2 318 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 707 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 1 312 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 2 318 €/m² | 1 326 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 517 €/m² | 1 724 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 2 643 €/m² | — |
| 2025-07 | 43 | 1 652 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 1 220 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 1 073 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025-04 | 29 | — | 2 447 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 410 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 1 957 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 815 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ustou ?
Le prix médian d'un appartement à Ustou s'établit à 1 506 €/m² sur 12 mois glissants, +65,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 007 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ustou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ustou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ustou ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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