Prix immobilier Ustou (09)
Un appartement s'y vend 1 506 €/m² et une maison 2 007 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 403 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 707 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 707 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 1 312 €/m² | 1 832 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 2 318 €/m² | 1 326 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 1 517 €/m² | 1 724 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 643 €/m² | |
| juillet 2025 | 43 | 1 652 €/m² | 2 020 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 1 220 €/m² | 2 040 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 1 073 €/m² | 2 470 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 2 447 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 410 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 957 €/m² | 2 495 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 815 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 279 et 1 899 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 220 à 1 514 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 294 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 929 et 2 937 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 134 €/m² | 51 m² | ↑ +3,3 % |
| Studio, T1 | 16 % | 1 508 €/m² | 16 m² | ↓ −11,1 % |
| T2 | 14 % | 1 268 €/m² | 42 m² | ↓ −12,2 % |
| T3 | 6 % | 1 726 €/m² | 36 m² | ↑ +24,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 007 €/m² en tête de page, 2 134 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 157 000 € | 2 707 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 114 200 € | 2 155 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 132 400 € | 5 296 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 68 250 € | 1 551 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 21 000 € | 1 313 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)18/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 74 550 € | 1 864 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 133 215 € | 3 330 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)06/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 295 920 € | 2 114 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 130 170 € | 2 603 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 55 260 € | 1 382 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 50 850 € | 1 271 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/10/2025 · 17 m² | 17 m² | 39 405 € | 2 318 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 275 | 1 584 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 171 | 1 459 €/m² |
| 2023 | 263 | 1 626 €/m² |
| 2022 | 243 | 1 514 €/m² |
| 2021 | 444 | 1 454 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ustou ?
En médiane sur 12 mois, 1 506 €/m² pour un appartement et 2 007 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ustou ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ustou, à 1 506 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bédeilhac-et-Aynat est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biert | 2 527 € | 498 | 13,4 km | |
| Soulan | 3 977 € | 248 | 14,1 km | |
| Soueix-Rogalle | 1 745 € | 100 | 14,1 km | |
| Engomer | 1 857 € | 57 | 24,4 km | |
| Bédeilhac-et-Aynat | 1 224 € | 19 | 27,3 km | |
| Surba | 2 531 € | 14 | 27,5 km | |
| Quié | 1 517 € | 31 | 27,5 km | |
| Argein | 1 833 € | 49 | 27,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ustou. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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