Prix immobilier à Sentein (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sentein, commune du Ariège (09) en Occitanie. 1 156 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 39 m² | +14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 156. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 36 m² | 68 410 € | 1 900 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 200 m² | 165 000 € | 825 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 42 m² | 127 350 € | 3 032 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 10 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 500 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (29 biens) | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 43 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 3 662 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 141 300 € | — |
| 21/07/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 7 000 € | — |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 134 460 € | 2 689 €/m² |
| 19/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 16 000 € | — |
| 19/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 109 m² | 145 000 € | 1 330 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 500 € | — |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 35 000 € | 972 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 363 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 3 032 €/m² |
| 2025-10 | 44 | — | 556 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 19 | — | — |
| 2025-06 | 11 | — | 2 689 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 699 €/m² | — |
| 2025-04 | 6 | — | 972 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 167 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 7 | — | — |
| 2024-12 | 175 | — | 1 095 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sentein ?
Le prix médian d'un appartement à Sentein s'établit à 2 699 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sentein ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sentein ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sentein ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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