Prix immobilier Sentein (09)
Un appartement s'y vend 2 699 €/m² et une maison 1 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 156 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 363 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 175 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 295 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 363 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 3 032 €/m² | |
| octobre 2025 | 44 | 556 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 19 | ||
| juin 2025 | 11 | 2 689 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 699 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 972 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 167 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 175 | 1 095 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 538 et 2 860 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 390 à 2 459 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 69 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 377 et 3 021 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 167 €/m² | 42 m² | ↓ −13,0 % |
| T3 | 18 % | 2 699 €/m² | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 500 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 68 410 € | 1 900 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)05/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 165 000 € | 825 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)27/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 127 350 € | 3 032 € |
| 15/10/2025 | Maison, 1 pièce (29 biens)15/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
| 02/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)02/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 134 460 € | 2 689 € |
| 19/05/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)19/05/2025 · 109 m² | 109 m² | 145 000 € | 1 330 € |
| 17/04/2025 | Maison, 2 pièces17/04/2025 · 36 m² | 36 m² | 35 000 € | 972 € |
| 29/03/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 120 | 2 699 €/m² |
| 2024 | 304 | |
| 2023janv. à déc. | 229 | |
| 2022 | 279 | |
| 2021 | 244 |
Deux comptes de ventes. 295 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sentein ?
En médiane sur 12 mois, 2 699 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sentein ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Sentein, à 2 699 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonac-Irazein | 2 382 € | 92 | 5,4 km | |
| Argein | 1 833 € | 49 | 12,0 km | |
| Couflens | 662 € | ↓ −29,5 % | 73 | 23,0 km |
| Aulus-les-Bains | 1 164 € | ↑ +3,6 % | 53 | 37,2 km |
| Montseron | 7 692 € | 10 | 38,8 km | |
| Castex | 3 127 € | 21 | 49,2 km | |
| Bédeilhac-et-Aynat | 1 224 € | 19 | 53,6 km | |
| Niaux | 1 429 € | 31 | 56,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sentein. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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