Prix immobilier à Aulus-les-Bains (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aulus-les-Bains, commune du Ariège (09) en Occitanie. 637 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 30 001 €/m² | 10 m² | +2209,5 % | |
| T4 | 708 €/m² | 69 m² | — | |
| Maison | 976 €/m² | 55 m² | +69,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 637. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 800 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 55 m² | 53 700 € | 976 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 57 500 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 570 m² | 300 010 € | 526 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 69 m² | 48 860 € | 708 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 49 070 € | 1 443 €/m² |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 69 000 € | 1 078 €/m² |
| 16/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 27 600 € | 1 453 €/m² |
| 11/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 64 618 € | 1 795 €/m² |
| 11/03/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 1 500 € | — |
| 03/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 39 m² | 38 000 € | 974 €/m² |
| 18/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 46 000 € | 1 484 €/m² |
| 11/02/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 10 000 € | — |
| 05/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 54 400 € | 1 295 €/m² |
| 09/01/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 26/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 23/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 19 m² | 22 200 € | 1 168 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 8 | — | 976 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 30 001 €/m² | — |
| 2025-09 | 1 | 708 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 4 | 1 185 €/m² | — |
| 2025-05 | 3 | 1 265 €/m² | — |
| 2025-03 | 12 | 1 385 €/m² | — |
| 2025-02 | 14 | 1 390 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 7 | 1 170 €/m² | 575 €/m² |
| 2024-11 | 4 | 1 321 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aulus-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Aulus-les-Bains s'établit à 1 164 €/m² sur 12 mois glissants, +1210,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 273 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aulus-les-Bains ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aulus-les-Bains ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aulus-les-Bains ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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