Prix immobilier Aulus-les-Bains (09)
Un appartement s'y vend 1 164 €/m² et une maison 1 273 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalageBase 637 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 8 | 976 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 30 001 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 708 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 4 | 1 185 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 265 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 385 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 390 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 7 | 1 170 €/m² | 575 €/m² |
| novembre 2024 | 4 | 1 321 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 000 et 1 476 €/m². La tranche la plus fréquente va de 852 à 2 382 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 530 €/m². Dernière vente connue le 06/12/2025. Extrêmes : 708 et 30 001 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 % | 1 443 €/m² | 34 m² | ↑ +24,0 % |
| Studio, T1 | 18 % | 15 727 €/m² | 14 m² | ↑ +676,3 % |
| T3 | 18 % | 1 026 €/m² | 52 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 9 % | 708 €/m² | 69 m² | |
| Maison | 9 % | 976 €/m² | 55 m² | ↓ −52,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 273 €/m² en tête de page, 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 53 700 € | 976 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/10/2025 · 570 m² | 570 m² | 300 010 € | 526 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 4 pièces24/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 48 860 € | 708 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/06/2025 · 34 m² | 34 m² | 49 070 € | 1 443 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 2 pièces26/06/2025 · 27 m² | 27 m² | 25 000 € | 926 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 3 pièces27/05/2025 · 64 m² | 64 m² | 69 000 € | 1 078 € |
| 16/05/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/05/2025 · 19 m² | 19 m² | 27 600 € | 1 453 € |
| 11/03/2025 | Appartement, 2 pièces11/03/2025 · 36 m² | 36 m² | 64 618 € | 1 795 € |
| 03/03/2025 | Appartement, 3 pièces03/03/2025 · 39 m² | 39 m² | 38 000 € | 974 € |
| 18/02/2025 | Appartement, 2 pièces18/02/2025 · 31 m² | 31 m² | 46 000 € | 1 484 € |
| 05/02/2025 | Appartement, 2 pièces05/02/2025 · 42 m² | 42 m² | 54 400 € | 1 295 € |
| 26/12/2024 | Appartement, 2 pièces26/12/2024 · 47 m² | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 23/12/2024 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2024 · 19 m² | 19 m² | 22 200 € | 1 168 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 54 | 1 325 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 115 | 1 294 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 170 | 1 270 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 144 | 1 098 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 158 | 1 031 €/m² |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulus-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 1 164 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aulus-les-Bains ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Aulus-les-Bains, à 1 164 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Couflens est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Couflens | 662 € | ↓ −29,5 % | 73 | 14,5 km |
| Niaux | 1 429 € | 31 | 20,8 km | |
| Bédeilhac-et-Aynat | 1 224 € | 19 | 21,6 km | |
| Aulos-Sinsat | 1 679 € | 14 | 25,1 km | |
| Montseron | 7 692 € | 10 | 29,1 km | |
| Bonac-Irazein | 2 382 € | 92 | 32,2 km | |
| Celles | 2 769 € | 19 | 32,5 km | |
| Argein | 1 833 € | 49 | 35,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aulus-les-Bains. Dernière vente connue le 06/12/2025.
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