Prix immobilier Mérens-les-Vals (09)
Un appartement s'y vend 888 €/m² et une maison 1 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalageBase 967 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 889 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 215 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 889 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 347 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 737 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 5 | 2 500 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 1 357 €/m² | |
| août 2024 | 8 | ||
| avril 2024 | 86 | ||
| mars 2024 | 7 | 1 204 €/m² | |
| février 2024 | 90 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 204 à 1 211 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 347 €/m² | 78 m² | ↓ −19,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 442 €/m² en tête de page, 1 347 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 113 150 € | 1 347 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 84 000 € | 1 167 € |
| 25/07/2025 | Maison, 1 pièce25/07/2025 · 28 m² | 28 m² | 48 630 € | 1 737 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 143 386 € | 1 838 € |
| 14/11/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/11/2024 · 48 m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 05/09/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/09/2024 · 70 m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 26/03/2024 | Appartement, 3 pièces (7 biens)26/03/2024 · 159 m² | 159 m² | 65 000 € | |
| 26/01/2024 | Maison, 1 pièce (2 biens)26/01/2024 · 32 m² | 32 m² | 63 800 € | 1 994 € |
| 25/01/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/01/2024 · 60 m² | 60 m² | 75 200 € | 1 253 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 12 | |
| 2024janv. à déc. | 207 | 1 204 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 444 | |
| 2022janv. à déc. | 264 | |
| 2021févr. à déc. | 23 |
Deux comptes de ventes. 215 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals ?
En médiane sur 12 mois, 888 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Mérens-les-Vals ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Mérens-les-Vals, à 888 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Perles-et-Castelet | 3 883 € | 64 | 9,8 km | |
| Sorgeat | 816 € | 20 | 13,5 km | |
| Aulos-Sinsat | 1 679 € | 14 | 22,7 km | |
| Rouze | 556 € | 30 | 23,1 km | |
| Montségur | 1 922 € | 17 | 23,8 km | |
| Quérigut | 2 250 € | 41 | 24,4 km | |
| Ornolac-Ussat-les-Bains | 675 € | 25 | 25,6 km | |
| Niaux | 1 429 € | 31 | 27,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mérens-les-Vals. Dernière vente connue le 06/11/2025.
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