Prix immobilier à Mérens-les-Vals (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mérens-les-Vals, commune du Ariège (09) en Occitanie. 967 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 84 m² | −34,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 967. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 113 150 € | 1 347 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 84 000 € | 1 167 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 48 630 € | 1 737 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 143 386 € | 1 838 €/m² |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 154 000 € | — |
| 07/02/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 06/08/2024 | AutreBien (8 biens) | — | 2 250 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 889 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 347 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 737 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 2 500 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 1 357 €/m² |
| 2024-08 | 8 | — | — |
| 2024-04 | 86 | — | — |
| 2024-03 | 7 | 1 204 €/m² | — |
| 2024-02 | 90 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mérens-les-Vals ?
Le prix médian d'un appartement à Mérens-les-Vals s'établit à 888 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 442 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mérens-les-Vals ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mérens-les-Vals ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mérens-les-Vals ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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