Prix immobilier Niaux (09)
Un appartement s'y vend 1 429 €/m² et une maison 1 349 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 208 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 182 €/m² et la maison 1 111 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 3 182 €/m² | 1 111 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 876 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 8 | 928 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 861 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | ||
| novembre 2024 | 2 | 1 251 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 1 489 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 639 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | ||
| mai 2024 | 4 | ||
| mars 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 902 €/m² | 111 m² | ↓ −27,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 182 €/m² | 22 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 349 €/m² en tête de page, 902 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)15/10/2025 · 236 m² | 236 m² | 35 000 € | |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 85 000 € | 876 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 96 500 € | 928 € |
| 04/04/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)04/04/2025 · 151 m² | 151 m² | 130 000 € | 861 € |
| 20/11/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/11/2024 · 78 m² | 78 m² | 97 590 € | 1 251 € |
| 09/08/2024 | Maison, 3 pièces09/08/2024 · 65 m² | 65 m² | 96 790 € | 1 489 € |
| 22/07/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/07/2024 · 97 m² | 97 m² | 62 000 € | 639 € |
| 15/05/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/05/2024 · 40 m² | 40 m² | 12 354 € | |
| 28/03/2024 | Maison, 7 pièces28/03/2024 · 144 m² | 144 m² | 66 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à nov. | 33 | 3 182 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 31 | |
| 2023janv. à déc. | 35 | 714 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 41 | 833 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 42 | 1 429 €/m² |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Niaux ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Niaux, à 1 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aulos-Sinsat | 1 679 € | 14 | 5,2 km | |
| Bédeilhac-et-Aynat | 1 224 € | 19 | 7,9 km | |
| Celles | 2 769 € | 19 | 13,5 km | |
| Perles-et-Castelet | 3 883 € | 64 | 18,2 km | |
| Montségur | 1 922 € | 17 | 18,5 km | |
| Aulus-les-Bains | 1 164 € | ↑ +3,6 % | 53 | 20,8 km |
| Carla-de-Roquefort | 2 860 € | 15 | 22,0 km | |
| Sorgeat | 816 € | 20 | 24,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Niaux. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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