Prix immobilier Couflens (09)
Un appartement s'y vend 662 €/m² et une maison 1 185 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 345 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 417 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 417 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 270 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 543 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 909 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 546 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 794 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 638 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 536 €/m² | 1 139 €/m² |
| novembre 2024 | 44 | 814 €/m² | 545 €/m² |
| août 2024 | 2 | 667 €/m² | |
| juillet 2024 | 16 | 784 €/m² | |
| juin 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 541 et 592 €/m². La tranche la plus fréquente va de 537 à 570 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 33 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 536 et 638 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 227 €/m² | 52 m² | ↑ +125,1 % |
| T3 | 17 % | 541 €/m² | 67 m² | ↓ −35,1 % |
| T2 | 8 % | 638 €/m² | 69 m² | ↓ −13,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 191 000 € | 1 458 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces (12 biens)01/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 88 899 € | 1 270 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (26 biens)22/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 25 000 € | 543 € |
| 27/06/2025 | Maison, 2 pièces27/06/2025 · 57 m² | 57 m² | 67 540 € | 1 185 € |
| 19/06/2025 | Maison, 1 pièce19/06/2025 · 45 m² | 45 m² | 28 500 € | 633 € |
| 16/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/05/2025 · 65 m² | 65 m² | 35 465 € | 546 € |
| 10/03/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)10/03/2025 · 52 m² | 52 m² | 93 289 € | 1 794 € |
| 27/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/02/2025 · 40 m² | 40 m² | 1 500 € | |
| 15/02/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/02/2025 · 69 m² | 69 m² | 44 000 € | 638 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/01/2025 · 90 m² | 90 m² | 102 500 € | 1 139 € |
| 17/01/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/01/2025 · 69 m² | 69 m² | 37 000 € | 536 € |
| 07/11/2024 | Maison, 3 pièces (36 biens)07/11/2024 · 82 m² | 82 m² | 44 000 € | 537 € |
| 07/11/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)07/11/2024 · 103 m² | 103 m² | 57 000 € | 553 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 546 €/m² |
| 2024mars à nov. | 86 | 784 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 55 | 594 €/m² |
| 2022 | 116 | 704 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 38 | 510 €/m² |
Deux comptes de ventes. 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couflens ?
En médiane sur 12 mois, 662 €/m² pour un appartement et 1 185 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Couflens ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Couflens, à 662 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aulus-les-Bains | 1 164 € | ↑ +3,6 % | 53 | 14,5 km |
| Bonac-Irazein | 2 382 € | 92 | 18,4 km | |
| Balacet | 2 381 € | 38 | 20,7 km | |
| Aucazein | 2 286 € | 72 | 24,4 km | |
| Montseron | 7 692 € | 10 | 30,1 km | |
| Niaux | 1 429 € | 31 | 34,8 km | |
| Celles | 2 769 € | 19 | 45,2 km | |
| Castex | 3 127 € | 21 | 45,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couflens. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Couflens
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.