Prix immobilier Balacet (09)
Un appartement s'y vend 2 381 €/m² et une maison 1 546 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 165 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 750 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 750 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | ||
| mars 2025 | 18 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 15 | 957 €/m² | |
| septembre 2024 | 11 | ||
| juin 2024 | 5 | ||
| mars 2024 | 1 | 2 823 €/m² | |
| février 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 6 | ||
| novembre 2023 | 7 | 2 222 €/m² | |
| septembre 2023 | 7 | 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 750 €/m² | 60 m² | ↓ −7,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 546 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 14 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 06/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/11/2024 · 134 m² | 134 m² | 128 250 € | 957 € |
| 13/03/2024 | Maison, 3 pièces13/03/2024 · 42 m² | 42 m² | 118 546 € | 2 823 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 40 | |
| 2024févr. à nov. | 33 | |
| 2023mai à déc. | 36 | |
| 2022nov. à déc. | 14 | |
| 2021févr. à oct. | 25 | 2 381 €/m² |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balacet ?
En médiane sur 12 mois, 2 381 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balacet ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 100 km
Balacet, à 2 381 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aucazein | 2 286 € | 72 | 4,2 km | |
| Sentenac-de-Sérou | 1 323 € | 17 | 33,9 km | |
| Le Pla | 2 269 € | 59 | 90,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balacet. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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