Prix immobilier Séméac (65)
Un appartement s'y vend 1 889 €/m² et une maison 1 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 142 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 205 €/m² et la maison 1 922 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 205 €/m² | 1 922 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 1 133 €/m² | 2 402 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 1 714 €/m² | 2 046 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 575 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 201 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 811 €/m² | 1 931 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 2 071 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 43 750 €/m² | 2 284 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 2 936 €/m² | 2 164 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 2 457 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 1 243 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 1 557 €/m² | 940 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 253 et 2 779 €/m². La tranche la plus fréquente va de 952 à 5 708 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 756 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 119 et 43 750 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 941 €/m² | 94 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 8 % | 1 714 €/m² | 52 m² | ↓ −77,0 % |
| T3 | 5 % | 1 404 €/m² | 76 m² | ↑ +1,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 936 €/m² | 65 m² | ↑ +198,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 818 €/m² en tête de page, 1 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 140 000 € | 972 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 175 750 € | 2 197 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 63 000 € | 1 167 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 69 900 € | 1 205 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 213 788 € | 1 944 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 73 871 € | 1 119 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 173 000 € | 1 922 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 259 000 € | 1 750 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 177 500 € | 2 399 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)03/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 120 000 € | 702 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 51 000 € | 1 133 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 206 550 € | 2 402 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 207 500 € | 2 096 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 132 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 232 | 1 714 €/m² |
| 2024 | 177 | 1 130 €/m² |
| 2023 | 203 | 1 771 €/m² |
| 2022 | 251 | 1 278 €/m² |
| 2021 | 255 | 2 209 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Séméac ?
En médiane sur 12 mois, 1 889 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Séméac ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Séméac, à 1 889 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soues | 1 254 € | ↓ −12,9 % | 74 | 2,2 km |
| Barbazan-Debat | 1 447 € | ↓ −61,3 % | 112 | 3,0 km |
| Odos | 3 772 € | ↑ +120,5 % | 145 | 5,7 km |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 774 € | ↑ +20,0 % | 174 | 7,3 km |
| Juillan | 1 737 € | 230 | 7,7 km | |
| Ibos | 1 778 € | ↓ −43,8 % | 138 | 9,4 km |
| Vic-en-Bigorre | 1 538 € | ↑ +50,5 % | 224 | 19,3 km |
| Lannemezan | 1 217 € | ↑ +27,4 % | 381 | 25,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Séméac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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