Prix immobilier à Séméac (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Séméac, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 1 142 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 186 €/m² | 56 m² | −95,4 % | |
| T3 | 1 395 €/m² | 85 m² | +0,9 % | |
| Maison | 2 010 €/m² | 90 m² | +5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 142. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 144 m² | 140 000 € | 972 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 175 750 € | 2 197 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 54 m² | 63 000 € | 1 167 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 69 900 € | 1 205 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 213 788 € | 1 944 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 73 871 € | 1 119 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 173 000 € | 1 922 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 259 000 € | 1 750 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 177 500 € | 2 399 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 171 m² | 120 000 € | 702 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 51 000 € | 1 133 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 252 430 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 206 550 € | 2 402 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 207 500 € | 2 096 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 1 205 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 1 133 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 1 714 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 1 575 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 201 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 1 811 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 071 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 43 750 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 936 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2025-03 | 34 | — | 2 457 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 243 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 1 557 €/m² | 940 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Séméac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Séméac ?
Le prix médian d'un appartement à Séméac s'établit à 1 889 €/m² sur 12 mois glissants, −41,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Séméac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Séméac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Séméac ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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