Prix immobilier Bagnères-de-Bigorre (65)
Un appartement s'y vend 2 053 €/m² et une maison 1 852 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 878 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 161 €/m² et la maison 1 949 €/m². Chaque mois ne compte que 40 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 753 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 70 | 2 161 €/m² | 1 949 €/m² |
| novembre 2025 | 40 | 2 635 €/m² | 1 986 €/m² |
| octobre 2025 | 78 | 2 186 €/m² | 1 852 €/m² |
| septembre 2025 | 76 | 2 196 €/m² | 2 273 €/m² |
| août 2025 | 42 | 2 508 €/m² | 2 476 €/m² |
| juillet 2025 | 71 | 2 229 €/m² | 1 885 €/m² |
| juin 2025 | 76 | 2 175 €/m² | 1 805 €/m² |
| mai 2025 | 83 | 1 766 €/m² | 2 108 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 2 660 €/m² | 1 372 €/m² |
| mars 2025 | 58 | 1 659 €/m² | 2 190 €/m² |
| février 2025 | 51 | 1 825 €/m² | 2 537 €/m² |
| janvier 2025 | 67 | 2 234 €/m² | 2 067 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 534 et 2 990 €/m². La tranche la plus fréquente va de 737 à 2 055 €/m², avec 188 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 318 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 515 et 17 118 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 28 % | 2 282 €/m² | 26 m² | ↑ +11,3 % |
| T2 | 26 % | 2 304 €/m² | 40 m² | ↓ −12,0 % |
| T3 | 20 % | 2 149 €/m² | 63 m² | ↑ +7,5 % |
| Maison | 20 % | 1 950 €/m² | 96 m² | ↑ +0,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 784 €/m² | 94 m² | ↑ +14,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 363 €/m² | 133 m² | ↓ −36,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 852 €/m² en tête de page, 1 950 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES 3 | 2 238 €/m² | 133 | ↓ −0,4 % |
| Zone Nord-EstAV DU TOURMALET | 2 139 €/m² | 79 | ↓ −1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 47 000 € | 1 469 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)31/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 21 000 € | 1 000 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 128 000 € | 1 778 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 130 550 € | 1 813 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 215 000 € | 2 287 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 133 000 € | 2 660 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 33 250 € | 811 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 21 930 € | 1 044 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 85 720 € | 1 429 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 46 550 € | 1 330 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 67 000 € | 1 489 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 98 000 € | 2 227 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 753 | 2 191 €/m² |
| 2024 | 642 | 1 972 €/m² |
| 2023 | 815 | 2 286 €/m² |
| 2022 | 1 339 | 2 033 €/m² |
| 2021 | 930 | 1 735 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ?
En médiane sur 12 mois, 2 053 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bagnères-de-Bigorre ?
Zone Sud-Ouest (2 238 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 139 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bagnères-de-Bigorre ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 50 km
Bagnères-de-Bigorre, à 2 053 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Juillan | 1 737 € | 230 | 27,1 km | |
| Lannemezan | 1 217 € | ↑ +27,4 % | 381 | 27,8 km |
| Séméac | 1 889 € | ↑ +31,4 % | 210 | 28,5 km |
| Aureilhan | 1 550 € | ↓ −0,3 % | 261 | 31,2 km |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 774 € | ↑ +20,0 % | 174 | 33,8 km |
| Vic-en-Bigorre | 1 538 € | ↑ +50,5 % | 224 | 47,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagnères-de-Bigorre. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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