Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bagnères-de-Bigorre, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 4 878 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 550 €/m² | 26 m² | +35,0 % | |
| T2 | 2 300 €/m² | 42 m² | −4,7 % | |
| T3 | 1 869 €/m² | 60 m² | −19,5 % | |
| T4 | 1 540 €/m² | 80 m² | −8,7 % | |
| Maison | 1 997 €/m² | 90 m² | +3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DES 3 | 2 490 €/m² | 61 | +21,4 % |
| Zone Nord-EstAV DU TOURMALET | 2 367 €/m² | 37 | +23,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 878. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 21 m² | 21 000 € | 1 000 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 130 550 € | 1 813 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 74 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 160 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 35 m² | 46 550 € | 1 330 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 41 m² | 33 250 € | 811 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 85 720 € | 1 429 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 45 m² | 67 000 € | 1 489 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 21 m² | 21 930 € | 1 044 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 31 395 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 98 000 € | 2 227 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 70 | 2 161 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2025-11 | 40 | 2 635 €/m² | 1 986 €/m² |
| 2025-10 | 78 | 2 186 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2025-09 | 76 | 2 196 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 2 508 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2025-07 | 71 | 2 229 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2025-06 | 76 | 2 175 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2025-05 | 83 | 1 766 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 2 660 €/m² | 1 372 €/m² |
| 2025-03 | 58 | 1 659 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2025-02 | 51 | 1 825 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2025-01 | 67 | 2 234 €/m² | 2 067 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bagnères-de-Bigorre.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre s'établit à 2 053 €/m² sur 12 mois glissants, +11,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 852 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 490 €/m²) est le quartier le plus cher de Bagnères-de-Bigorre. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 2 367 €/m².
Où investir en locatif à Bagnères-de-Bigorre ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bagnères-de-Bigorre ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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