Prix immobilier à Ibos (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ibos, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 827 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 333 €/m² | 27 m² | +28,5 % | |
| T4 | 2 451 €/m² | 71 m² | — | |
| T5+ | 2 708 €/m² | 84 m² | — | |
| Maison | 1 841 €/m² | 94 m² | −23,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 827. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 168 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 136 m² | 159 000 € | 1 169 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 159 m² | 347 120 € | 2 183 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 4 101 m² | 3 360 000 € | 819 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 660 m² | 760 000 € | 1 152 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 108 960 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 192 700 € | 2 118 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 30 277 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 227 500 € | 2 321 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 121 500 € | 1 841 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 139 616 € | 6 648 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 132 m² | 210 000 € | 1 591 €/m² |
| 28/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 31 500 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 092 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 96 m² | 119 050 € | 1 240 €/m² |
| 06/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 102 000 € | 1 275 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 127 000 € | 1 984 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 162 m² | 227 500 € | 1 404 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 676 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 2 081 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 708 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 333 €/m² | 2 525 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 523 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 1 791 €/m² | 3 524 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 3 081 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 3 247 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 783 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 1 889 €/m² | 2 578 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 1 741 €/m² | 3 539 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ibos ?
Le prix médian d'un appartement à Ibos s'établit à 1 778 €/m² sur 12 mois glissants, +40,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 949 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ibos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ibos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ibos ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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