Prix immobilier Ibos (65)
Un appartement s'y vend 1 778 €/m² et une maison 1 949 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 827 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 676 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 676 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 118 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 081 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 708 €/m² | 1 275 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 333 €/m² | 2 525 €/m² |
| juillet 2025 | 2 | 2 523 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 1 791 €/m² | 3 524 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 3 081 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 247 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 783 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 889 €/m² | 2 578 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 1 741 €/m² | 3 539 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 794 et 2 427 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 751 à 2 583 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 832 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 741 et 2 917 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 294 €/m² | 86 m² | ↑ +17,1 % |
| Studio, T1 | 9 % | 1 889 €/m² | 27 m² | ↓ −82,2 % |
| T4 | 6 % | 2 451 €/m² | 71 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 786 €/m² | 42 m² | ↓ −48,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 797 €/m² | 64 m² | ↓ −16,4 % |
| T5+ | 3 % | 2 708 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 949 €/m² en tête de page, 2 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 159 000 € | 1 169 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)18/12/2025 · 4 101 m² | 4 101 m² | 3 360 000 € | 819 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)18/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 347 120 € | 2 183 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 660 m² | 660 m² | 760 000 € | 1 152 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 192 700 € | 2 118 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 227 500 € | 2 321 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 121 500 € | 1 841 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)07/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial30/09/2025 · 21 m² | 21 m² | 139 616 € | 6 648 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 210 000 € | 1 591 € |
| 28/09/2025 | Maison, 4 pièces28/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 31 500 € | |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 119 050 € | 1 240 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 102 000 € | 1 275 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 127 000 € | 1 984 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)04/09/2025 · 162 m² | 162 m² | 227 500 € | 1 404 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 144 | 1 889 €/m² |
| 2024 | 131 | 3 444 €/m² |
| 2023 | 165 | 2 329 €/m² |
| 2022 | 188 | 1 759 €/m² |
| 2021 | 170 | 1 476 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ibos ?
En médiane sur 12 mois, 1 778 €/m² pour un appartement et 1 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ibos ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ibos, à 1 778 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ibos. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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