Prix immobilier a Maubourguet
2 k habitants · 22,31 km2 · 100 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Maubourguet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
134
Departement
Hautes-Pyrénées
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Maubourguet
Prix m2 appartement
2 215 EUR
Mediane 2 215 EUR
↑ 1,1%Prix m2 maison
1 391 EUR
12 mois glissants
↑ 1,0%Transactions 12m
134
DVF consolide
↑ 25,8%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
56/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Maubourguet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -1,7 % sur 5 ans. Maubourguet reste en repli de long terme.
02
+25,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Maubourguet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
859 €
Médiane
1 523 €
P75
25 928 €
Lecture
50% des appartements à Maubourguet se vendent entre 859 et 25 928 €/m². Au-delà de 25 928 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Maubourguet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
22%4 535 €/m²
T2
50%— €/m²
T3
7%885 €/m²
T4
1%1 523 €/m²
Maison
20%1 185 €/m²
1 zones analysées
Maubourguet, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-EstRUE DU REGIMENT↑ 3007,1%64 vt47 321 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Est
47 321 €/m²
En hausse de 3007,1% sur 12 mois. 64 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
47 321 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 64 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Maubourguet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5120 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | T3 | 95 m² | 40 k€ | 421 € |
| 24 déc. 25 | 51 RUE HORCAT | Appartement | T3 | 208 m² | 58 k€ | 276 € |
| 19 déc. 25 | 131 AV DE BORDEAUX | Maison | T4 | 73 m² | 79 k€ | 1 082 € |
| 19 déc. 25 | 769 AV DE PAU | Maison | T5 | 94 m² | 105 k€ | 1 121 € |
| 16 déc. 25 | 471 RUE DU GEN DE GAULLE | Maison | T6 | 270 m² | 150 k€ | 556 € |
| 16 déc. 25 | 295 AV DE PAU | Maison | T4 | 220 m² | 262 k€ | 1 190 € |
| 16 déc. 25 | 746 AV DE TARBES | Maison | T4 | 89 m² | 124 k€ | 1 388 € |
| 02 déc. 25 | 156 ALL LARBANES | Maison | T5 | 316 m² | 118 k€ | 373 € |
| 01 déc. 25 | 439 AV DES CHATEAUX | Maison | T3 | 90 m² | 74 k€ | 822 € |
| 24 nov. 25 | 5004 BOUSCARRET | Maison | T4 | 63 m² | 115 k€ | 1 825 € |
| 18 nov. 25 | 63 AV DES PYRENEES | Appartement | T3 | 72 m² | 35 k€ | 486 € |
| 17 nov. 25 | 25 RUE LASSERRE | Appartement | T4 | 171 m² | 195 k€ | 1 140 € |
| 29 oct. 25 | 76 AV DE L ECHEZ | Maison | T4 | 93 m² | 170 k€ | 1 828 € |
| 18 oct. 25 | 117 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | T4 | 95 m² | 90 k€ | 947 € |
| 24 sept. 25 | 63 AV DES PYRENEES | — | — | — | 14 k€ | — |
| 23 sept. 25 | MOUS DE BASCH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 752 RUE DU MAQUIS DE SOMBRUN | — | — | — | 160 k€ | — |
| 09 sept. 25 | 46 RTE DE SAUVETERRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 180 m² | 180 k€ | — |
| 05 sept. 25 | GALARDEIX | — | — | — | 1 k€ | — |
| 03 sept. 25 | CROIX BLANCHE | — | — | — | 19 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Maubourguet
Le cycle local en 60 mois. Maubourguet est -1,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Maubourguet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
56/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Maubourguet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Maubourguet aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Maubourguet en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Maubourguet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Maubourguet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Maubourguet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Maubourguet s'établit à 2 215 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 391 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Est (47 321 €/m²) est le quartier le plus cher de Maubourguet.
Où investir en locatif à Maubourguet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maubourguet ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Maubourguet
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 04 juin 2026