Prix immobilier à Samonac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Samonac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 228 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 80 m² | −14,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 8 mutations les plus récentes sur 228. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 60 m² | 274 200 € | 4 570 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 143 050 € | 2 044 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 180 m² | 250 667 € | 1 393 €/m² |
| 04/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 1 679 € | — |
| 26/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 58 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 1 875 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 4 570 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 316 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 044 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 393 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 4 | — | — |
| 2024-01 | 1 | — | — |
| 2023-12 | 8 | — | 1 160 €/m² |
| 2023-11 | 10 | — | 1 953 €/m² |
| 2023-10 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Samonac ?
Les données DVF pour Samonac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Samonac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Samonac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Samonac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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