Prix immobilier à Saint-Michel-de-Lanès (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel-de-Lanès, commune du Aude (11) en Occitanie. 217 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 786 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 439 €/m² | 115 m² | +13,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 217. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 115 m² | 235 850 € | 2 051 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 115 m² | 280 430 € | 2 439 €/m² |
| 28/05/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 216 371 € | 2 576 €/m² |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 343 100 € | 2 144 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 259 m² | 200 000 € | 772 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 288 m² | 692 410 € | 2 404 €/m² |
| 16/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 162 m² | 326 000 € | 2 012 €/m² |
| 02/10/2024 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 30 m² | 63 400 € | 2 113 €/m² |
| 19/09/2024 | MaisonMaison 0 p. | 15 m² | 28 000 € | 1 867 €/m² |
| 02/08/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 22 800 € | — |
| 02/08/2024 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 2 708 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 786 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 4 429 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 555 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 404 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 10 | — | 4 227 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 1 867 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 6 | — | 2 676 €/m² |
| 2024-06 | 9 | — | — |
| 2024-05 | 16 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-de-Lanès ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-de-Lanès s'établit à 3 107 €/m² sur 12 mois glissants, −59,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 514 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel-de-Lanès ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel-de-Lanès ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Lanès ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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