Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès (11)
Un appartement s'y vend 3 107 €/m² et une maison 2 514 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 217 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 708 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 708 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 786 €/m² | 2 245 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 4 429 €/m² | 2 360 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 1 555 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 404 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 10 | 4 227 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 867 €/m² | |
| août 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 6 | 2 676 €/m² | |
| juin 2024 | 9 | ||
| mai 2024 | 16 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 107 et 4 429 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 147 à 4 429 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 282 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 786 et 4 429 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 274 €/m² | 117 m² | ↓ −14,2 % |
| T2 | 18 % | 4 429 €/m² | 35 m² | |
| T3 | 9 % | 1 786 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 514 €/m² en tête de page, 2 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 235 850 € | 2 051 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)04/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 280 430 € | 2 439 € |
| 28/05/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces27/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 216 371 € | 2 576 € |
| 02/05/2025 | Maison, 4 pièces02/05/2025 · 160 m² | 160 m² | 343 100 € | 2 144 € |
| 02/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/04/2025 · 259 m² | 259 m² | 200 000 € | 772 € |
| 13/02/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)13/02/2025 · 288 m² | 288 m² | 692 410 € | 2 404 € |
| 16/12/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2024 · 150 m² | 150 m² | 130 000 € | 867 € |
| 18/10/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/10/2024 · 162 m² | 162 m² | 326 000 € | 2 012 € |
| 02/10/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)02/10/2024 · 30 m² | 30 m² | 63 400 € | 2 113 € |
| 19/09/2024 | Maison19/09/2024 · 15 m² | 15 m² | 28 000 € | 1 867 € |
| 02/08/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/08/2024 · 51 m² | 51 m² | 22 800 € | |
| 10/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2024 · 129 m² | 129 m² | 249 000 € | 1 930 € |
| 03/07/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/07/2024 · 84 m² | 84 m² | 287 500 € | 3 423 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 27 | 3 107 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 80 | |
| 2023janv. à juil. | 19 | 1 091 €/m² |
| 2022avr. à déc. | 30 | |
| 2021févr. à déc. | 33 |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès ?
En médiane sur 12 mois, 3 107 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel-de-Lanès ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Michel-de-Lanès, à 3 107 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montferrand | 2 723 € | 30 | 7,9 km | |
| Montmaur | 1 174 € | 47 | 10,9 km | |
| Fendeille | 978 € | 46 | 17,3 km | |
| Laurabuc | 3 375 € | 15 | 20,7 km | |
| Carlipa | 2 683 € | 30 | 30,1 km | |
| Cenne-Monestiés | 1 019 € | 64 | 30,6 km | |
| Villeneuve-lès-Montréal | 2 452 € | 27 | 33,7 km | |
| Bellegarde-du-Razès | 825 € | 46 | 34,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel-de-Lanès. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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