Prix immobilier Montferrand (11)
Un appartement s'y vend 2 723 €/m² et une maison 2 224 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 242 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 588 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 588 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 633 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 489 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 831 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 015 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 262 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 442 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | ||
| novembre 2024 | 6 | 1 938 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 13 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 015 €/m² | 131 m² | ↑ +2,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 224 €/m² en tête de page, 2 015 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces04/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 100 000 € | 588 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 368 600 € | 1 316 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 159 300 € | 1 489 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/08/2025 · 540 m² | 540 m² | 329 600 € | 610 € |
| 16/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/04/2025 · 118 m² | 118 m² | 237 800 € | 2 015 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 194 m² | 194 m² | 219 400 € | 1 131 € |
| 28/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/01/2025 · 180 m² | 180 m² | 219 750 € | 1 221 € |
| 15/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/01/2025 · 132 m² | 132 m² | 130 000 € | 985 € |
| 14/01/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/01/2025 · 130 m² | 130 m² | 49 100 € | |
| 20/12/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)20/12/2024 · 117 m² | 117 m² | 30 000 € | |
| 08/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/11/2024 · 130 m² | 130 m² | 252 000 € | 1 938 € |
| 29/08/2024 | Maison, 4 pièces (13 biens)29/08/2024 · 368 m² | 368 m² | 368 000 € | 1 000 € |
| 26/07/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/07/2024 · 142 m² | 142 m² | 279 000 € | 1 965 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 31 | |
| 2024févr. à déc. | 59 | |
| 2023janv. à déc. | 35 | |
| 2022janv. à déc. | 65 | |
| 2021févr. à nov. | 36 | 2 723 €/m² |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrand ?
En médiane sur 12 mois, 2 723 €/m² pour un appartement et 2 224 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montferrand ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montferrand, à 2 723 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montmaur | 1 174 € | 47 | 3,7 km | |
| Mas-Saintes-Puelles | 2 468 € | 52 | 7,2 km | |
| Saint-Michel-de-Lanès | 3 107 € | 27 | 7,9 km | |
| Salles-sur-l'Hers | 1 452 € | 59 | 8,9 km | |
| Fendeille | 978 € | 46 | 14,3 km | |
| Laurabuc | 3 375 € | 15 | 17,3 km | |
| Saint-Papoul | 979 € | 62 | 17,3 km | |
| Lasbordes | 4 307 € | 41 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrand. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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