Prix immobilier Saint-Martin-d'Ardèche (07)
Un appartement s'y vend 5 369 €/m² et une maison 2 755 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 470 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 666 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 666 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 3 914 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 909 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 193 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 350 €/m² | 3 875 €/m² |
| juillet 2025 | 2 | 3 434 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 917 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 11 | 3 417 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 8 511 €/m² | 4 167 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | 3 366 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 4 899 €/m² | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 430 et 8 511 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 817 à 5 093 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 276 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 350 et 8 511 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 417 €/m² | 57 m² | ↑ +2,0 % |
| T2 | 8 % | 8 511 €/m² | 47 m² | ↑ +188,2 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 350 €/m² | 60 m² | ↓ −81,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 755 €/m² en tête de page, 3 417 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)09/12/2025 · 369 m² | 369 m² | 657 900 € | 1 783 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 137 000 € | 3 914 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)31/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 351 500 € | 2 790 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 111 220 € | 3 178 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 34 m² | 34 m² | 142 150 € | 4 181 € |
| 19/08/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)19/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 141 000 € | 2 350 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces05/08/2025 · 35 m² | 35 m² | 124 950 € | 3 570 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces15/07/2025 · 36 m² | 36 m² | 139 250 € | 3 868 € |
| 03/07/2025 | Maison, 2 pièces03/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 23/06/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)23/06/2025 · 35 m² | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 10/06/2025 | Maison, 3 pièces10/06/2025 · 36 m² | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 04/06/2025 | Maison, 3 pièces04/06/2025 · 35 m² | 35 m² | 142 300 € | 4 066 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 79 | 5 430 €/m² |
| 2024 | 98 | 4 845 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 86 | 3 821 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 67 | 9 978 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 109 | 3 229 €/m² |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ardèche ?
En médiane sur 12 mois, 5 369 €/m² pour un appartement et 2 755 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Ardèche ?
Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Martin-d'Ardèche, à 5 369 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Remèze | 2 833 € | ↓ −10,5 % | 84 | 9,7 km |
| Orgnac-l'Aven | 9 817 € | 86 | 12,0 km | |
| Gras | 995 € | 61 | 15,1 km | |
| Salavas | 2 206 € | ↑ +22,0 % | 117 | 18,8 km |
| Vagnas | 3 305 € | 57 | 19,0 km | |
| Lagorce | 2 610 € | ↓ −52,3 % | 127 | 19,2 km |
| Pradons | 1 970 € | 71 | 24,1 km | |
| Grospierres | 5 100 € | ↑ +121,8 % | 94 | 24,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Ardèche. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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