Prix immobilier Gras (07)
Un appartement s'y vend 995 €/m² et une maison 2 562 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 426 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 132 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 132 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 784 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 6 | 3 097 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 3 123 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 9 | 4 048 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 26 | 1 989 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | ||
| septembre 2024 | 13 | 2 480 €/m² | |
| juillet 2024 | 7 | 5 425 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 784 €/m² | 94 m² | ↓ −5,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 562 €/m² en tête de page, 2 784 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 225 950 € | 2 132 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 216 396 € | 2 302 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 236 620 € | 1 392 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/08/2025 · 226 m² | 226 m² | 350 000 € | 1 549 € |
| 30/07/2025 | Maison, 2 pièces30/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 296 700 € | 3 123 € |
| 26/05/2025 | Maison, 1 pièce (8 biens)26/05/2025 · 42 m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 08/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/01/2025 · 90 m² | 90 m² | 179 000 € | 1 989 € |
| 13/11/2024 | Appartement, 2 pièces (9 biens)13/11/2024 · 50 m² | 50 m² | 10 200 € | |
| 03/09/2024 | Maison, 6 pièces (8 biens)03/09/2024 · 254 m² | 254 m² | 315 000 € | 1 240 € |
| 19/07/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)19/07/2024 · 40 m² | 40 m² | 217 000 € | 5 425 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | |
| 2024janv. à nov. | 97 | |
| 2023janv. à nov. | 93 | 995 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 61 | |
| 2021janv. à déc. | 58 |
Deux comptes de ventes. 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gras ?
En médiane sur 12 mois, 995 €/m² pour un appartement et 2 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gras ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gras, à 995 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valvignères | 8 000 € | 64 | 7,3 km | |
| Saint-Remèze | 2 833 € | ↓ −10,5 % | 84 | 7,7 km |
| Saint-Thomé | 7 032 € | 40 | 9,6 km | |
| Pradons | 1 970 € | 71 | 13,2 km | |
| Saint-Germain | 1 879 € | 71 | 14,5 km | |
| Salavas | 2 206 € | ↑ +22,0 % | 117 | 14,8 km |
| Balazuc | 4 447 € | 60 | 15,2 km | |
| Lanas | 2 143 € | 65 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gras. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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