Prix immobilier à Gras (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gras, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 426 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 784 €/m² | 95 m² | +12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 426. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 225 950 € | 2 132 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 216 396 € | 2 302 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 236 620 € | 1 392 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 226 m² | 350 000 € | 1 549 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 95 m² | 296 700 € | 3 123 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 1 p. (8 biens) | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien | — | 9 900 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 75 000 € | — |
| 08/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 13/11/2024 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 50 m² | 10 200 € | — |
| 30/09/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 9 000 € | — |
| 03/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 254 m² | 315 000 € | 1 240 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 132 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 784 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 6 | — | 3 097 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 3 123 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 9 | — | 4 048 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 26 | — | 1 989 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-09 | 13 | — | 2 480 €/m² |
| 2024-07 | 7 | — | 5 425 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gras ?
Le prix médian d'un appartement à Gras s'établit à 995 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gras ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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