Prix immobilier Saint-Izaire (12)
Un appartement s'y vend 1 959 €/m² et une maison 1 144 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 507 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 9 | 936 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 4 | 1 959 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 6 | 1 324 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 2 | 1 144 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 959 à 1 965 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 6 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 936 €/m² | 69 m² | ↓ −47,5 % |
| T3 | 22 % | 1 959 €/m² | 48 m² | ↓ −2,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 144 €/m² en tête de page, 936 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 48 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)03/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 61 781 € | |
| 01/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 94 050 € | 980 € |
| 18/06/2025 | Maison, 2 pièces18/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 22 500 € | |
| 30/04/2025 | Maison, 4 pièces30/04/2025 · 93 m² | 93 m² | 162 300 € | 1 745 € |
| 08/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/04/2025 · 103 m² | 103 m² | 93 000 € | 903 € |
| 31/01/2025 | Maison, 4 pièces31/01/2025 · 69 m² | 69 m² | 30 000 € | |
| 22/11/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/11/2024 · 54 m² | 54 m² | 61 750 € | 1 144 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 38 | 1 959 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 170 | 2 011 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 99 | 1 481 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 116 | 1 872 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 89 | 4 143 €/m² |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Izaire ?
En médiane sur 12 mois, 1 959 €/m² pour un appartement et 1 144 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Izaire ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Izaire, à 1 959 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Juéry | 3 661 € | 17 | 5,6 km | |
| Coupiac | 645 € | 39 | 9,7 km | |
| Brasc | 4 744 € | 43 | 9,9 km | |
| Le Truel | 583 € | 39 | 10,3 km | |
| Rebourguil | 1 000 € | 12 | 10,3 km | |
| Combret | 1 759 € | 287 | 15,2 km | |
| Pousthomy | 686 € | 107 | 15,8 km | |
| Laval-Roquecezière | 1 279 € | 113 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Izaire. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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