Prix immobilier Montjaux (12)
Un appartement s'y vend 2 698 €/m² et une maison 1 251 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 429 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 930 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 930 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 958 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 5 | 1 200 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 431 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 11 | 1 500 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 11 | 1 280 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 729 €/m² | 96 m² | ↑ +61,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 251 €/m² en tête de page, 1 729 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)11/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 168 000 € | 3 360 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 95 000 € | 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 07/08/2025 | Maison, 1 pièce07/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 124 000 € | 2 431 € |
| 20/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 45 000 € | |
| 17/06/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)17/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 138 000 € | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 64 | |
| 2024 | 107 | 7 100 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 74 | 2 409 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 108 | |
| 2021janv. à déc. | 77 | 2 230 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 698 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montjaux ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montjaux, à 2 698 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Viala-du-Tarn | 2 571 € | 125 | 5,0 km | |
| Castelnau-Pégayrols | 4 089 € | 109 | 5,6 km | |
| Comprégnac | 1 167 € | 50 | 6,1 km | |
| Saint-Beauzély | 2 318 € | 66 | 8,8 km | |
| Curan | 2 888 € | 23 | 11,7 km | |
| Le Truel | 583 € | 39 | 13,2 km | |
| Roquefort-sur-Soulzon | 1 158 € | 25 | 15,7 km | |
| Broquiès | 2 058 € | 60 | 17,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montjaux. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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