Prix immobilier Prades-Salars (12)
Un appartement s'y vend 2 331 €/m² et une maison 1 620 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 325 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 11 310 €/m² et la maison 4 167 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 11 310 €/m² | 4 167 €/m² |
| novembre 2025 | 99 | 2 464 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 569 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 464 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 775 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 5 | 543 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 780 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 1 | 2 105 €/m² | |
| août 2024 | 8 | 1 236 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 219 et 11 310 €/m². La tranche la plus fréquente va de 10 163 à 11 310 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 146 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 888 et 11 310 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 1 569 €/m² | 114 m² | ↑ +33,1 % |
| Studio, T1 | 36 % | 6 986 €/m² | 42 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)24/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 475 000 € | 1 522 € |
| 27/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 133 400 € | 1 569 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/08/2025 · 165 m² | 165 m² | 241 546 € | 1 464 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)10/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 53 250 € | 666 € |
| 11/04/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)11/04/2025 · 138 m² | 138 m² | 75 000 € | 543 € |
| 30/01/2025 | Maison, 4 pièces30/01/2025 · 94 m² | 94 m² | 73 320 € | 780 € |
| 16/09/2024 | Maison, 5 pièces16/09/2024 · 95 m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 02/08/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)02/08/2024 · 72 m² | 72 m² | 93 000 € | 1 292 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 144 | 6 542 €/m² |
| 2024févr. à oct. | 23 | |
| 2023mars à déc. | 17 | |
| 2022janv. à déc. | 34 | |
| 2021mars à déc. | 90 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades-Salars ?
En médiane sur 12 mois, 2 331 €/m² pour un appartement et 1 620 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Prades-Salars ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Prades-Salars, à 2 331 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Canet-de-Salars | 1 666 € | 59 | 4,2 km | |
| Curan | 2 888 € | 23 | 7,8 km | |
| Alrance | 976 € | 19 | 15,0 km | |
| Castelnau-Pégayrols | 4 089 € | 109 | 15,8 km | |
| Gaillac-d'Aveyron | 1 222 € | 29 | 15,9 km | |
| Montjaux | 2 698 € | 62 | 18,8 km | |
| Vimenet | 1 625 € | 34 | 20,5 km | |
| Verrières | 2 554 € | 20 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prades-Salars. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Prades-Salars
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.