Prix immobilier à Prades-Salars (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Prades-Salars, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 325 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 310 €/m² | 42 m² | +537,2 % | |
| Maison | 2 464 €/m² | 114 m² | +109,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 325. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 99 392 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 312 m² | 475 000 € | 1 522 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 578 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 567 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 228 602 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 155 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 85 m² | 133 400 € | 1 569 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 165 m² | 241 546 € | 1 464 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 303 € | — |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 80 m² | 53 250 € | 666 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 138 m² | 75 000 € | 543 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 73 320 € | 780 €/m² |
| 29/01/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 199 332 € | — |
| 08/10/2024 | AutreBien | — | 34 545 € | — |
| 16/09/2024 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 02/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 11 310 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2025-11 | 99 | — | 2 464 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 569 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 464 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 1 775 €/m² | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 543 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 780 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 1 | — | 2 105 €/m² |
| 2024-08 | 8 | — | 1 236 €/m² |
| 2024-07 | 4 | — | 800 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Prades-Salars ?
Le prix médian d'un appartement à Prades-Salars s'établit à 2 331 €/m² sur 12 mois glissants, +537,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 620 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Prades-Salars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prades-Salars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prades-Salars ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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