Prix immobilier Combret (12)
Un appartement s'y vend 1 759 €/m² et une maison 1 264 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 07/10/2025, six mois de décalageBase 731 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 145 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 331 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 145 | ||
| septembre 2025 | 71 | ||
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 15 | 750 €/m² | |
| mai 2025 | 56 | ||
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 6 | ||
| novembre 2024 | 7 | ||
| octobre 2024 | 14 | ||
| août 2024 | 1 | 1 549 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 750 €/m² | 117 m² | ↓ −56,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 264 €/m² en tête de page, 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces30/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 85 500 € | 750 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)04/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 55 000 € | |
| 19/12/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/12/2024 · 170 m² | 170 m² | 20 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/10/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 303 | |
| 2024févr. à déc. | 77 | |
| 2023févr. à oct. | 21 | |
| 2022févr. à déc. | 206 | |
| 2021févr. à déc. | 136 | 1 759 €/m² |
Deux comptes de ventes. 331 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 287.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combret ?
En médiane sur 12 mois, 1 759 €/m² pour un appartement et 1 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Combret ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Combret, à 1 759 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Laval-Roquecezière | 1 279 € | 113 | 4,9 km | |
| Saint-Sever-du-Moustier | 4 045 € | 78 | 6,5 km | |
| Pousthomy | 686 € | 107 | 7,4 km | |
| Rebourguil | 1 000 € | 12 | 7,8 km | |
| Saint-Juéry | 3 661 € | 17 | 9,7 km | |
| Murasson | 2 514 € | 282 | 10,8 km | |
| Coupiac | 645 € | 39 | 13,9 km | |
| Saint-Izaire | 1 959 € | ↓ −2,6 % | 32 | 15,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combret. Dernière vente connue le 07/10/2025.
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